Udstykningsafgift - ekspropriation ctr. frivillig aftale. (* 1)

Udstykningsafgift - ekspropriation ctr. frivillig aftale. (* 1)

Ved skrivelse af 5.1.1982 har De spurgt, om der skal svares udstykningsafgift, når der fraskilles et areal, der er erhvervet af en myndighed, som opfylder betingelserne for at kunne ekspropriere arealet.

De har henvist til, at fortjeneste ved salg af sådanne arealer ikke medregnes ved opgørelse af særlig indkomst (jf. lov af 8.6. 1979) om ændring af lov om særlig indkomstskat mv., cirkulære nr. 21 af 31.1. 1980 om fritagelse for særlig indkomstskat af ekspropirationserstatninger og cirkulære nr. 148 af 14.9.1981 om lov om ekspropriation til byudvikling), og at visse dokumenter vedrørende sådanne frivilligt overtagne arealer er stempelfri (jf. § 83 i stempelloven, lovbekendtgørelse nr. 375 af 8.7.1981).

I den anledning skal man meddele følgende

Ifølge lov om afgift for ekspedition af udstykningssager (jf. lovbekendtgørelse nr.122 af 25.3. 1977) svares afgift for matrikelvæsenets ekspedition af udstykningssager (§ 1). Det fremgår af lovens § 3, at afgiften skal svares, selv om der i anden lovgivning er hjemlet fritagelse for afgifter til det offentlige.

Ministeriet har ment at kunne fastsætte regler om, at der ikke skal svares udstykningsafgift i tilfælde, hvor et fraskilt areal er erhvervet ved ekspropriation, jf. punkt 1 i ministeriets cirkulære nr. 132 af 22.6. 1977 om afgift for ekspedition af udstykningssager.

Derimod finder ministeriet ikke at have hjemmel til at fritage for udstykningsafgift i tilfælde, hvor et areal, der er erhvervet ved frivillig aftale, kunne have været erhvervet ved ekspropriation i henhold til gældende lov. Det samme gælder tilfælde, hvor ejeren af en ejendom i henhold til gældende lovbestemmelser forlanger en del af sin ejendom overtaget af det offentlige mod erstatning. De kan f.eks. henvises til bestemmelsen i § 32, stk. 2, i kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26.6. 1975).

(* 1) Offentliggjort i tidsskriftet Landinspektøren 31. bind, side 331.

Ministeriet finder ikke at have hjemmel til at fritage for udstykningsafgift i tilfælde, hvor et areal, der er erhvervet ved frivillig aftale, kunne have været erhvervet ved ekspropriation i henhold til gældende lov.