Annoncering af grundpris uden oplysning om omkostninger til byggemodning. (* 1)

Annoncering af grundpris uden oplysning om omkostninger til byggemodning. (* 1)

3. Oplysning om omkostninger ved byggemodning

Et udstykningsfirma annoncerede med, at prisen på byggegrunde ved kontant betaling lå fra 79.800 kr. + byggemodning. Det blev oplyst i annoncen, at de månedlige nettoydelser inklusive byggemodning androg ca. 1.260 kr., og at skattefradraget var ca. 13.000 kr.

Efter at der var kommet en klage over annonceringen, oplyste firmaet, at der ved salg af grunde blev udfærdiget en slutseddel, som indeholdt en bestemmelse om, at omkostningerne ved byggemodningen, der skulle betales kontant, og som i 1978 var fastsat til 61.000 kr., omfattende de sædvanlige arbejder, der afholdes i forbindelse med byggemodning af et udstykningsområde.

Forbrugerombudsmanden udtalte, at efter hans opfattelse burde en annonce om salg af fast ejendom, hvor der blev opgivet en kontantpris, for ikke at være urimeligt mangelfuld også omfatte oplysning om de anslåede udgifter ved byggemodning af grunden. Det blev ved vurderingen af, hvilke krav der i medfør af markedsføringslovens § 2, stk. 1, kunne stilles til en sådan annonce, tillagt betydning, at byggemodningsudgifterne var meget betydelige i forhold til salgssummen, og at firmaet i annoncen ved oplysning om de månedlige nettoydelser havde ladet byggemodningsudgifterne indgå heri.

Firmaet tog henstillingen til efterretning og indrettede sin annoncering i overensstemmelse hermed.

(* 1) Offentliggjort i Forbrugerombudsmandens Årsberetning 1977-1978, side 87, nr. 3.

Et udstykningsfirma annoncerede med prisen for byggegrunde eksklusiv omkostninger til byggemodning, uanset at firmaet var bekendt med deres omfang og de udgjorde et betydelig beløb. Forbrugerombudsmanden udtalte, at opgivelse af kontantprisen på en grund er urimeligt mangelfuld, såfremt den ikke indeholder omkostningerne til byggemodning, idet disse var meget betydelige i forhold til salgssummen.