Om overholdelse af private servitutter ved udstykning m.v.

Om overholdelse af private servitutter ved udstykning m.v.

De har i skrivelse af 31-1-1976 spurgt, hvorledes ejeren af Søvej 17, matr.nr. 14e Nyby By har kunnet få tilladelse til udstykning af parcellen matr.nr. 14abs med areal 1000 (m2), når der på grundene ved Søvej hviler en servitut, der fastlægger en mindstegrundstørrelse på 3000 kv.al. (1182 (m2)), og vejens grundejere ikke har givet samtykke til udstykning af den mindre grund.

I denne anledning skal man meddele, at matrikeldirektoratet ikke påser, om der ved udstykning eller andre matrikulære forandringer opstår forhold i strid med private servitutter, der er tinglyst på ejendommene. Det kan oplyses, at det fremgår af en attest fra civildommeren i udstykningssagen, at der på matr.nr. 14e er lyst servitut bl.a. indeholdende bestemmelse om forbud mod udstykning i parceller mindre end 3000 kv.al., men at landinspektør M den 17-5-1973 har givet attesten følgende påtegning

»Nyby kommunalbestyrelse er alene påtaleberettiget, da kommunen er ejer af stamejendommen Højgaard, som det fremgår af deklarationens afsnit 3 sidste punktum.

Citerer: - Overtrædelse af de under Litra a-d anførte bestemmelser kan påtales såvel af vedkommende kommunale autoritet som af Højgaards Ejer -.

Kommunen kan således tillade parcellen udstykket ned til 700 (m2).«

Man kan oplyse, at den fraskilte parcel matr.nr. 14abs i matriklen står anført med areal 1000 (m2), og i anledning af Deres telefoniske henvendelse den 2-3-1976 kan man oplyse, at direktoratet ikke har modtaget nogen ansøgning om omdeling mellem matr.nr. 14e og 14abs, hvorved arealet for matr.nr. 14abs søges forøget.

Ingen

Direktoratet spørges om, hvorledes en grundejer har kunnet få tilladelse til udstykning af en ejendom i strid med en servitut, der hviler på ejendommen. Der svares, at direktoratet ikke påser om der ved udstykning eller andre matrikulære forandringer opstår forhold i strid med private servitutter, der er tinglyst på ejendomme.