Voldgiftssag afgjort af Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed.

Voldgiftssag afgjort af Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed.

Vedrører ABR 89.

I medfør af ABR 89 er der ved Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed nedsat en voldgiftsret, bestående af civilingeniør Jens Fredborg, arkitekt m.a.a. Tom A. Poulsen og højesteretsdommer Poul Sørensen (formand), til afgørelse af en tvist mellem parterne om, hvorvidt - og i givet fald med hvilket beløb klageren hos indklagede, har krav på honorar for teknisk rådgivning og bistand, jf. parternes aftale fra september 1996 med senere tilføjelser, efter at klageren den 24. juni 1998 har opsagt aftalen under påberåbelse af indklagedes misligeholdelse.

Klageren har påstået indklagede tilpligtet at betale 695.759,46 kr. med procesrenter fra sagens anlæg den 24. september 1998.

Indklagede har påstået frifindelse, subsidiært mod betaling af et mindre beløb.

Sagen blev mundtligt forhandlet den 22. november 1999. Efter dokumentation, forklaringer og procedure voterede voldgiftsretten og meddelte i overensstemmelse hermed og med mundtlig begrundelse herfor, at indklagede i tilfælde af kendelse ville blive tilpligtet at betale 565.759,46 kr. med renter.

Indklagede udbad sig betænkningstid, idet der dog var enighed om, at en eventuel kendelse alene vil skulle indeholde parternes påstande og voldgiftsrettens begrundelse.

Indklagede har efterfølgende meddelt, at man ønsker afsagt kendelse i sagen.

Voldgiftsretten afsiger herefter følgende

KENDELSE

Efter formuleringen af parternes "Aftale om teknisk rådgivning og bistand", underskrevet henholdsvis den 4. og den 1. september 1996, kan det lægges til grund, at der derved er indgået en honoraraftale dels til fast pris ad 1. etape (husnr. 1-50), - nemlig 240.000 kr. for bistand under projekteringsfasen og 320.000 kr. for bistand under udførelsesfasen, således at sidstnævnte beløb skulle betales i takt med salget af husene, dvs. i alt 560.000 kr. ekskl. moms dels til fast tid, nemlig ad 1. etape perioden maj 1996-juni 1998. Denne aftale blev suppleret med parternes aftale, konciperet og underskrevet af indklagede den 16. juni 1997 og underskrevet af klageren den 23. juli 1997, hvorefter klageren nu efter et skønnet merarbejde på 480 konsulenttimer var berettiget til et yderligere honorar på 316.000 kr. (ekskl. moms), ligeledes betalbart i takt med hussalget, og under den af klageren påføjede forudsætning, at husene i etape 1 var færdiggjort og solgt inden udgangen af 1998, og at der i modsat fald skulle forhandles et yderligere honorartillæg. Det kan herved lægges til grund, at de nævnte 480 konsulenttimer blev fastsat helt i overensstemmelse med klagerens budget-opfølgningsnotat af 4. marts 1997, hvorved mertimeforbruget er opgjort som den forventede difference ultimo 1997.

På denne baggrund finder voldgiftsretten, at indklagede har været uberettiget til at afvise forhandling om klagerens yderligere honorarkrav for 1998 baseret på klagerens merarbejde i dette år, efter at husene i etape 1 ikke var færdiggjort og klagers arbejde dermed ikke afsluttet ultimo 1997. Klageren har derfor været berettiget til at ophæve aftalen med indklagede som sket ved skrivelsen af 24. juni 1998.

Ved afgørelsen af, hvilket honorarkrav klageren efter sin ophævelse af kontraktsforholdet herefter kan kræve betalt hos indklagede, må voldgiftsretten tage sit udgangspunkt i de i 1996 og 1997 indgåede aftaler om betaling af i alt 876.000 kr. med tillæg af moms og udlægsgodtgørelse og med fradrag af allerede betalte beløb, hvilket resttilgodehavende under sagen, beløbsmæssigt ubestridt, er opgjort til 565.759,46 kr. (inkl. moms). Heri må imidlertid efter voldgiftsrettens opfattelse fragå et beløb for skønnet nedsat arbejde i 1997 som følge af, at kun en del af husene blev færdiggjort i denne periode. Omvendt må klageren hos indklagede have krav på betaling for arbejde udført i 1998. Således som sagen foreligger oplyst, finder voldgiftsretten, at nedsættelsen af kravet for 1997 passende kan fastsættes svarende til betalingen for klagerens konsulentydelse i 1998.

Efter det således anførte tager voldgiftsretten klagerens påstand til følge for så vidt angår det førnævnte beløb på 565.759,46 kr. (inkl. moms) med renter.

HEREFTER BESTEMMES

Indklagede skal inden 14 dage til klageren betale 565.759,46 kr. med tillæg af sædvanlig procesrente fra den 24. september 1998.

I sagsomkostninger skal indklagede inden samme frist betale 25.000 kr. til klageren.

De med voldgiftsrettens behandling af sagen forbundne omkostninger betales af klager og indklagede in solidum, i det indbyrdes forhold med halvdelen til hver, efter opgørelse og påkrav fra Voldgiftsnævnet.

Der er mellem parterne i denne sag tvist om hvorvidt og med hvilket beløb klageren har krav på honorar for teknisk rådgivning og bistand.

Voldgiftsretten udtaler, at det kan lægges til grund, at der er indgået en honoraraftale, dels til fast pris for bistand under projekteringsfasen og udførelsesfasen, dels til fast tid. Denne aftale blev suppleret med en yderligere aftale, hvorefter klageren efter et merarbejde var berettiget til yderligere honorar.

Voldgiftsretten finder på denne baggrund, at indklagede ikke kan afvise forhandling om klagerens yderligere honorarkrav.