Tiltrædelse Vilkår Refinansieringsaftale Låneforpligtelser Færøske kommuner (* 1)

Tiltrædelse Vilkår Refinansieringsaftale Låneforpligtelser Færøske kommuner (* 1)

16.06.95 - 6846-0017

Det er i aftaleudkastet, som et særligt vilkår, indføjet de færøske kommuners ønske om på et hvilket som helst tidspunkt i den 5 årige aftaleperiode at kunne omlægge eksisterende låneforpligtelser til 30 årige annuitetslån refinansieret i det danske obligationsmarked.

Spørgsmålet relateres til den situation, hvor realkreditinstitutterne måtte have refinansieret nuværende realkreditlån ved et reservefondspantebrev, hvormed det ikke vil være muligt at omlægge lånene igen til almindelig 30 årig annuitetsfinansiering uden fornyet værdiansættelse af de pågældende ejendomme, da der ikke er tale om konvertering.

Hvorvidt realkreditinstituttet vil kunne tilbyde et tilstrækkeligt stort realkreditlån til indfrielse af eksisterende låneforpligtelser i henhold til vilkår i følge af refinansieringsaftalen, vil derfor alene afhænge af en fornyet værdiansættelse og låneudmåling på grundlag af denne og under iagttagelse af lånegrænsen for den pågældende ejendomskategori.

For så vidt angår dette værdiansættelsesgrundlag for ejendomme ejet af stat eller kommune har Finanstilsynet tidligere meddelt, at institutterne kan ansætte værdien til genopførselsudgifterne, svarende til gængse priser og byggeri af tilsvarende kvalitet i området - med fradrag for ejendommens stand og karakter.

Et institut anmodede om Finanstilsynets bekræftelse på, om realkreditinstitutterne kan tiltræde vilkår i henhold til refinansieringsaftale med de færøske kommuner