Garantistillelse Konvertering Realkredit (* 1)

Garantistillelse Konvertering Realkredit (* 1)

Behovet for garantistillelse i forbindelse med massekonvertering af boliglån er blevet undersøgt. Den garanti, der udstedes til afdækning af realkreditinstituttets risiko indtil der foreligger tinglyst anmærkningsfrit pantebrev for det nye lån, skal dække den maksimale risiko som instituttet løber i forbindelse hermed. Garantien skal være udformet som en anfordringsgaranti og stillet af et pengeinstitut eller skadeforsikringsselskab. Forskellen mellem restgæld på det gamle lån og hovedstol på det nye skal være dækket. Desuden skal omkostninger til reetablering af den oprindelige panteretsstilling indenfor tgl. §§ 40-41 dækkes. Altså en margingaranti.

Realkreditinstituttet skal have garantierklæringen senest ved lånets udbetaling, og garantien skal kunne gøres gældende, såfremt det nye pantebrev ikke leveres i anmærkningsfri stand. Garantibeløbet anvendes til et ekstraordinært afdrag på det nye lån.

Har det nye lån solidarisk hæftelse i modsætning til det gamle, anvendes garantibeløbet til dækning af omkostningerne ved ydelse af et lån, og indfrielse af lånet med solidarisk hæftelse.

Garantien skal kunne dække summen af forskellen mellem det nye låns hovedstol og det gamle låns restgæld, samt 5 % af det nye låns hovedstol.

Tilsynet kan indtil videre acceptere, at der gives en længere frist for indlevering af tinglyst anmærkningsfrit pantebrev.

Afdækning af ricisi m.v. ved massekonvertering.