Dispensation, niveaufri adgang

Dispensation, niveaufri adgang

Man har i dag skrevet således til Bolig, Motor- og Hjælpemiddeludvalget, Hans Knudsens Plads 1 A, I, 2100 København Ø.

»I skrivelse af 25. sept. 1991 har udvalget påklaget en af Sallingsund kommune truffet afgørelse af 19. sept. 1991. Ved denne afgørelse meddeltes der i henhold til byggeloven § 22 bygherren, Bodilsen Totalbyg A/S, Glyngøre dispensation fra kravet i tillæg nr. 9 til bygningsreglement af 1982, kap. 4.2.1 stk. 4 om, at adgangsforholdene til andelsboligerne Durupvej 7 A st., 7 B st., og 11 B st., skal være forsynet med niveaufri adgang. Dispensationen meddeltes på betingelse af, at bygherren lod tinglyse en deklaration om, at boligforeningen, såfremt der senere måtte være behov for udførelse af niveaufri adgang til en eller flere af boligenhederne, selv skal afholde alle udgifter til etablering af niveaufri adgange.

Sallingsund kommune har udtalt sig om klagen i skrivelse af 22. okt. 1991, men heri er ikke indeholdt oplysning om, hvorfor der er dispenseret fra kravet om niveaufri adgange til andelsboligerne.

I henhold til kapitel 4.2.1 stk. 4 i tillæg til bygningsreglementet skal der fra indgangsdør (hoveddør) i niveau med et vandret areal uden for bygningen, jfr. kap. 4.2.2 stk. 3 være niveaufri adgang til enheder i stueetagen og til evt. elevatorer. Såfremt niveauforskelle ikke kan undgås, skal højdeforskelle udlignes med en rampe.

I denne anledning skal man herved meddele, at statsamtet ophæver den af Sallingsund kommune trufne afgørelse om dispensation fra kravet om niveaufri adgangsveje til de 3 ovennævnte boliger.

Ved afgørelsen har man, uanset de i byggelovens § 22 nævnte almindelig adgang, der er til at meddele dispensation, ikke fundet, at den meddelte dispensation er forenelig med de hensyn, som ligger til grund for den pågældende bestemmelse, der præciserer, at der skal være en niveaufri adgang - et krav, der alene kan fraviges, når niveauforskelle ikke kan undgås, og disse kun kan udlignes med en rampe.

Opmærksomheden henledes på, at statsamtet afgørelse ikke kan indbringes for anden administrativ myndighed jfr. byggeloven § 23 stk. 2.

Såfremt sagens ønskers indbragt for domstolene, skal sagen efter byggeloven § 25 anlægges inden 6 måneder.«

E. Lyngsie Jacobsen

Ingen

Fundet at dispensation fra kravene om niveaufri adgang til tre andelsboliger ikke var foreneligt med de hensyn, der ligger til grund for de pågældende bestemmelser.