Stempelloven, § 57 A, stk. 3, nr. 2 Sælgerpantebrev (* 1)

Stempelloven, § 57 A, stk. 3, nr. 2 Sælgerpantebrev (* 1)

I henhold til skøde af 9. december 1987 skulle købesummen for den pågældende ejendom berigtiges bl.a. ved overtagelse af kreditforeningslån på 508.470 kr.

Kreditforeningen meddelte den 18. december 1987, at gældsovertagelsen var betinget af, at kreditforeningslånet blev nedlyst med 50.000 kr., idet salgsprisen ikke berettigede til et kreditforeningslån af den forudsatte størrelse.

Kreditforeningslånet blev nedbragt og nedlyst, og køber udstedte den 9. august 1988 et pantebrev med pålydende svarende til nedbringelsen, og med samme rentevilkår som kreditforeningslånet, til en af sælger anvist kreditor.

Skatteministeriet fandt, at pantebrevet måtte anses for omfattet af § 57 A, stk. 3, nr. 2, uanset at den i Skatteministeriets cirkulære nr. 215 af 10. december 1987, punkt 20, stk. 2, anførte betingelse, om at det pågældende pantebrev skal fremgå af overdragelsesdokumentet, ikke var opfyldt. Pantebrevet skulle derfor kun stemples med 1,5 pct., ikke med den forhøjede afgift på 4 pct.

Skatteministeriet fandt, at der i det foreliggende tilfælde kunne ses bort fra den nævnte betingelse, idet der ikke var tvivl om, at pantebrevet var blevet udstedt som betaling for ejendomsoverdragelsen, i anledning af at det viste sig nødvendigt, at nedbringe kreditforenigslånet.

(* 1) Afgørelsen er offentliggjort i SKAT 1989/12 side 966.

I henhold til skøde skulle købesummen bl. a. berigtiges ved overtagelse af kreditforeningslån. Kreditforeningen krævede senere lånet nedlyst. Skatteministeriet traf afgørelse om, at et af køber udstedt pantebrev med pålydende som nedbringelsen og samme rentevilkår som kreditforeningslånet, til en af sælger anvist kreditor, kun skulle stemples med 1,5 pct.