Vurdering af forurenede grunde. (* 1)

Vurdering af forurenede grunde. (* 1)

I forbindelse med bl.a. bebyggelse eller planlægning af bebyggelse konstateres i stigende omfang forurening af undergrunden fra tidligere bebyggelse og udnyttelse af grundarealer.

Ved konstatering af en grundforurening vil grundejeren af de offentlige myndigheder blive pålagt en pligt til at gennemføre en fornøden rensning eller blive meddelt et forbud mod bebyggelse.

Det er Statsskattedirektoratets opfattelse, at offentlige myndigheders regulering af bebyggelsesmulighederne på grund af en konstateret forurening må sidestilles med offentligretlige deklarationer og servitutter m.v., og skal således tages i betragtning ved ansættelsen af ejendomsværdi og grundværdi.

Statsskattedirektoratet finder på denne baggrund, at skyldrådene, når der af miljø- og byggemyndighederne er pålagt en grund rensningsforanstaltninger, eller når bebyggelssforbud er nedlagt, bør optage ansættelserne til revisormæssig ændring efter sædvanlig praksis med skattemæssig virkning for ejendomsskatterne 5 år tilbage fra det tidspunkt, hvor man bliver gjort bekendt med forholdet.

Rensningspligt/byggeforbud på på forurenede grunde sidestilles med offentligretlige deklarationer og servituttet m.v., og skal således tages i betragtning ved ansættelsen af ejendomsværdi og grundværdi, jf. vurderingsloven § 13, stk. 2.