Vurdering af ubebyggede grunde i landzone. (* 1)

Vurdering af ubebyggede grunde i landzone. (* 1)

Ejere af ubebyggede grunde i landzone har i de senere år i en række tilfælde rettet henvendelse til vurderingsmyndighederne for at få ændret ansættelsen. De har i denne forbindelse godtgjort, at den zonelovstilladelse, som er en forudsætning for at kunne bebygge grunden, ikke har kunnet opnås.

Såfremt de vurderingsmæssige ansættelser har været foretaget ud fra denne fejlagtige forudsætning, er ansættelserne taget op af skyldrådene til revisionsmæssig ændring efter sædvanlig praksis og med skattemæssig virkning for ejendomsskatterne 5 år tilbage fra det tidspunkt, hvor ejeren har fremsat anmodningen om ændring af ansættelsen.

Såfremt der har foreligget manglende dokumentation, eller bebyggelsesmuligheden på anden måde har været uafklaret, er dette søgt afklaret ved henvendelse til amtskommunen.

I 1970 overførtes et antal grunde til landzone, hvorefter den tidligere byggeret bortfaldt. Ejere har godtgjort, at zonelovstilladelser, som herefter er en forudsætning for at bebygge grunden ikke kan opnås. Ejernes krav på tilbagebetaling af for meget betalt ejendomsskat grundet medtagelse af byggeretten forældes efter 1908 loven, jf. § 1. Forældelsen suspenderes ikke efter lovens § 3, da byggeretten fremgår af vuderingsmeddelelserne. Ejendomsskatterne tilbagebetales i 5 år tilbage fra anmodningen.