Delvis fradragsret - salg af driftsmidler og fast ejendom (* 1)

Delvis fradragsret - salg af driftsmidler og fast ejendom (* 1)

Salg af større driftsmidler (maskiner, inventar mv med en salgspris over 50 000 kr) og fast ejendom, der har været anvendt i forbindelse med udøvelse af momspligtige aktiviteter, skal ikke medregnes ved opgørelsen af den delvise fradragsret. Dette gælder også ved salg af en fast ejendom, der har været anvendt til udlejning, for hvilken udlejeren har været frivilligt registreret.

Salg af turistbusser med momsberegning skal dog fortsat medregnes ved opgørelsen af den delvise fradragsret i vognmandsvirksomheder, der har både rutekørsel og turistkørsel.

Ifølge artikel 19, stk 2, i 6. momsdirektiv ses der ved beregningen af delvis fradragsret bort fra bitransaktioner vedrørende bl a fast ejendom.

Den hidtidige fortolkning af begrebet bitransaktioner - nemlig at der skal være tale om transaktioner, der er af helt underordnet betydning eller direkte afledt af virksomhedens momspligtige aktiviteter - suppleres med, at der også kan være tale om en bitransaktion vedrørende fast ejendom, hvis transaktionen er enkeltstående.

Det indebærer, at der normalt ikke skal ske begrænsning af fradragsretten ved en virksomheds enkeltstående salg af en fast ejendom. Hvis der er tale om flere salg, må man se på salgsindtægterne fra ejendomshandlerne i forhold til størrelsen af virksomhedens omsætning af varer og momspligtige ydelser og på den tidsmæssige spredning mellem de enkelte køb og salg.

Dette skal tjene til at fastslå, om køb og salg af ejendomme har et sådant omfang, at det må karakteriseres som ejendomshandlervirksomhed. I såfald skal det totale ejendomssalg medregnes til den samlede omsætning ved opgørelsen af den delvise fradragsret. De nye retningslinier anvendes alene ved opgørelser af den delvise fradragsret, der foretages efter den 1 juli 1988.

Nye retningslinier ved afgørelse af den delvise fradragsret ved salg af driftsmidler og fast ejendom. Efter artikel 19, stk. 2 i 6.

momsdirektiv kan der ses bort fra bitransaktioner vedrørende bl.a.

fast ejendom.