Ejendomsvurdering - Antenneanlæg

Ejendomsvurdering - Antenneanlæg

Et revisionsfirma forespurgte, efter hvilke regler et antenneanlæg kunne afskrives.

Et leasingselskab påtænkte at erhverve og udleje antenneanlæg af forskellig art, herunder i forbindelse med opbygning af og ombygning af hybridnettet.

Udlejningen skulle ske til grundejerforeninger, antenneforeninger, ejerforeninger og lignende sammenslutninger.

Alt efter foreningens behov skulle leases master, paraboler, omsætterudstyr, antenneforstærkere, lineforstærkere, kabelnet og alt øvrigt nødvendigt udstyr.

Opsætning af anlæggene skulle typisk ske på et fællesareal, tilhørende den pågældende grundejerforening, antenneforening eller lignende, og for ejer- eller eventuelt lejerforeningers vedkommende på selve bygningen.

Statsskattedirektoratet udtalte, at et anlæg som det her skitserede normalt skulle medtages ved vurderingen af den faste ejendom som sædvanligt tilbehør til denne, men at anlægget i den konkrete situation, hvor ejendommenes ejere ikke skulle eje anlægget, ikke skulle medtages ved ejendomsvurderingen og derfor kunne betragtes som løsøre, der kunne afskrives i medfør af reglerne i afskrivningslovens afsnit I.

Afgørelsen er offentliggjort i SKAT 1989/1 side 89.

Antenneanlæg, udlejet til grundejerforeninger m.fl. medtages ikke ved ejendomsvurderingen, grundet udlejningen, jf. vurderingslovens § 9, stk. 2. Skattemæssigt behandles anlægget som løsøre, jf.

afskrivningsloven afsnit I.