Afskrivningslovens § 34 A (lease back). Bindende forhåndsbesked. (* 1)

Afskrivningslovens § 34 A (lease back). Bindende forhåndsbesked. (* 1)

Ligningsrådet blev anmodet om forhåndsbesked om følgende: Vil ejerne - mere end 2 - af ejendommen i X-købing, når en tidligere ejer fortsat har bolig i en del af ejendommen som lejer? Omstændighederne var følgende

A købte pr. 1. juni 1988 en ejendom i X-købing.

Ejendommen indeholdte to erhvervslejermål, der var udlejet til to af skatteyderen uafhængige selskaber, der ikke var tidligere ejere. Derudover var der i ejendommen to beboelseslejemål. Det ene af disse var udlejet til et ægtepar, der tidligere begge, hver for sig, havde ejet ejendommen. Den pågældende lejlighed udgjorde arealmæssigt ca. 14% af hele ejendommens areal, medens det afskrivningsberettigede areal var 68%. Skatteyderen ønskede nu at videreoverdrage ejendommen til en flerhed af personer og/eller selskaber, således at ejendommen vil blive ejet af mere end to. Ifølge afskrivningslovens § 34 A, stk. 1, punkt 3, kan personer ikke afskrive på bygninger, der udlejes til en tidligere ejer. Ligningsrådet svarede, at afskrivningslovens § 34 A, stk. 1, nr. 3, må fortolkes således at afsnit V A kun skal anvendes, hvis det er i den afskrivningsberettigede del af en blandet bygning, der er udlejet til en tidligere ejer. Forespørgslen kunne herefter besvares benægtende.

En ejendom, der indeholdt to erhvervslejemål, og som var udlejet til to af skatteyderen uafhængige selskaber, der ikke var tidligere ejere, kunne afskrives på trods af, at der i ejendommen tillige var to beboelseslejemål, hvoraf det ene af disse var udlejet til et ægtepar, der tidligere hver for sig have ejet ejendommen.