Ejendomsvurdering - naturgasfyrede kraft-varmeanlæg. Bindende forhåndsbesked (* 1)

Ejendomsvurdering - naturgasfyrede kraft-varmeanlæg. Bindende forhåndsbesked (* 1)

En sparekasse forespurgte, efter hvilke regler vurderingsmæssigt og skattemæssigt - små, lokale naturgasfyrede kraft- varmeanlæg skulle behandles. Anlæggene skulle kobles på en virksomheds, en offentlig institution eller en boligforenings allerede eksisterende varme- og el-forsyningsanlæg, hvorved de blev et supplement hertil. Anlægget er en ikke kompakt indkapslet enhed (mål 2 x0,7 x 1,1 meter) bestående af en 4 cylinders forbrændingsmotor, en generator samt en cirkulationspumpe og en ekspansiorntank. Den naturgasfyrede forbrændingsmotor driver generatoren og producerer herved strøm. Motoren er kontrueret med et lukket kredsløb til vandkøling med cirkulationspumpe og ekspansionstank, indrettet til varmegenvinding af overskudsvarme fra motorens køle- og udstødningssystem, som gennem varmevekslere overføres til det eksisterende centrale varmesystem. Anlægget installeres således ved, at det dels tilsluttes naturgasnettet, dels sker der en tilslutning til det eksisterende centrale varmesystems henholdsvis vand-, ind- og udgange, men hvor der i øvrigt ikke sker indgreb i det eksisterende varmeanlæg. Driftsøkonomisk vil anlægget kun være rentabelt, hvis det kan dække forbrugerens grundbelastning, det vil sige det minimale el og varmeforbrug, medens det eksisterende varme- og elforsyningsanlæg supplerer energiforbruget i de øvrige perioder. Mini varme- kraftanlægget vil således aldrig kunne overflødiggøre installering af traditionelt varme- og elforsyningsanlæg, f.eks. i en nybygningssituation. Ligningsrådet vedtog, at det nævnte anlæg skulle medtages ved vurderingen af den faste ejendom som sædvanligt tilbehør til denne, og således i skattemæssig henseende kunne behandles som installation. Alt under forudsætning af, at anlægget ejes af ejendommens ejer.

Små, lokale naturfyrede kraft-varmeanlæg, der alene kan anvendes som supplements anlæg til anden varmeforsyning, medtages ved vurderingen af fast ejendom som sædvanligt tilbehør til denne, jf.

vurderingsloven § 9, stk. 2. Skattemæssigt behandles anlægget efter reglerne i afskrivningslovens § 19.