Afståelse af aktier m.v. til udstedende selskab - overtagelse af andelslejlighed som ejerlejlighed - dispensation. (* 1)

Afståelse af aktier m.v. til udstedende selskab - overtagelse af andelslejlighed som ejerlejlighed - dispensation. (* 1)

En advokat klagede på vegne sin klient over, at Statsskattedirektoratet havde meddelt afslag på en ansøgning om dispensation i medfør af ligningslovens § 16 B, stk. 6, jf. stk. 1, i forbindelse med at klienten havde overtaget en hidtidig andelsbolig som ejerlejlighed og herunder afhændet sit andelsbevis til andelsboligforeningen.

Det var oplyst, at årsagen til, at ejendommen blev udstykket i ejerlejligheder, som herefter blev tilbudt lejlighedernes beboere var, at andelsboligforeningen fik økonomiske vanskeligheder med driften af ejendommen, der nødvendiggjorde en ændring af ejerforholdene. Det fremgik videre, at lejlighederne blev udbudt og solgt til samme (m2)-pris til såvel de almindelige lejere som andelshaverne.

Landsskatteretten havde i en tilsvarende sag fastslået, at der ikke fandtes grundlag for at statuere maskeret udlodning ved salget til andelshaverne.

Advokaten oplyste, at klientens anskaffelsessum for andelsbeviset havde andraget 18.592 kr. og at beviset var afstået til foreningen for 17.928 kr. i forbindelse med klientens overtagelse af andelslejligheden som ejerlejlighed.

Under hensyn til de i sagen foreliggende omstændigheder fandt Skattedepartementet, at der ville kunne meddeles dispensation efter ligningslovens § 16 B, stk. 6, jf. stk. 1.

(* 1) Afgørelsen er offentliggjort i Skat 1988, nr. 6, s. 351

I forbindelse med en skatteyders overtagelse af en hidtidig andelslejlighed som ejerlejlighed blev andelsbeviset afhændet til boligforeningen. Ved udstykningen i ejerlejligheder, der skete på grund af økonomiske vanskeligheder, som nødvendiggjorde en ændring af ejerforholdene, blev lejlighederne udbudt og solgt til samme m2-pris til lejere og andelshavere. Landsskatteretten havde i en tilsvarende sag fastslået, at der ikke var grundlag for at statuere maskeret udlodning ved salget til andelshaverne. Afståelsen af andelsbeviset skete med tab. Under hensyn til de foreliggende omstændigheder meddeltes dispensation efter ligningslovens § 16 B, stk. 6, jf. stk. 1.