Boligstøtte - bruttoetagearealet

Boligstøtte - bruttoetagearealet

De har den 2/2-87, sagen her modtaget tilbage fra kommunen den 13/4-87, personligt klaget over Gladsaxe kommunes beregning af boligstøtte pr. 1/1-87, særligt opgørelsen af bruttoetagearealet, jfr. boligstøttelovens § 19, stk. 2, nr. 2 og 3.

De har i tilknytning til anken anført, at De og Deres hustru er almindelige pensionister og bor i et lejet rækkehus på 75 (m2). De har hidtil modtaget boligydelse med 1.162,- kr. månedligt, men fra 1/1-87 er boligydelsen reduceret til 700,- kr. månedligt.

Amtsankenævnet har i anledning af klagen modtaget en udtalelse og kopi af sagens akter fra kommunen.

Det fremgår af sagen, at De og Deres hustru bor i et rækkehus, der ifølge Dansk Almennyttigt Boligselskab består af 2 værelser og 2 kamre på ialt 75,64 (m2).

Kommunen har hidtil nedrundet bruttoetagearealet til 75 (m2), hvorfor De har fået beregnet boligydelsen med udgangspunkt i, at Deres bolig består af 3 værelser, jfr. boligstøttelovens § 19 stk. 2, nr. 2. De har således modtaget boligydelse med 1.162,- kr. månedligt, beregnet efter reglen i boligstøttelovens § 18 stk. 1 og 2.

Ifølge kommunens bygnings- og boligregister (BBR-registeret) består Deres rækkehus af 4 rum på ialt 76 (m2), idet det af boligselskabet indberettede areal, 75,64 (m2), i BBR-registeret rundes op til nærmeste hele (m2).

Gladsaxe kommune har på grundlag heraf i brev af 14/11-86 forespurgt Boligstyrelsen, hvorledes kommunen skulle forholde sig med hensyn til fortolkningen af boligstøttelovens § 19 stk. 2.

Boligstyrelsen har i sit svar til kommunen af 14/1-87 meddelt, at det fremgår af Boligstyrelsens cirkulære af 30/8-82, at BBR-registerets oplysninger vedrørende boligens bruttoetageareal skal lægges til grund ved beregningen af boligstøtte. Efter Boligstyrelsens opfattelse finder de almindelige regler vedrørende op- og nedrunding tilsvarende anvendelse ved opgørelse af det lejede bruttoetageareal, således at værdier på og over 0,5 rundes op, mens værdier under 0,5 rundes ned. Der er ikke efter Boligstyrelsens opfattelse hjemmel til at dispensere fra reglerne.

Kommunen meddelte Dem herefter den 1/1-87 og senere omkring 1/2-87, at Deres boligydelse pr. 1/1-87 ville blive beregnet med udgangspunkt i BBR-registerets oplysninger om, at Deres boligs bruttoetageareal er på 76 (m2), hvorfor antallet af værelser er 4, jfr. boligstøttelovens § 19 stk. 2, nr. 2 og 3. Deres boligydelse faldt på baggrund heraf til 700,- kr. månedligt pr. 1/1-87, idet boligydelsesberegningen blev foretaget efter boligstøttelovens § 19 stk. 1 istedet for efter § 18 stk. 1.

Det følger af boligstøttelovens § 19 stk. 2, nr. 3 at boliger på 76 til og med 90 (m2) bruttoetageareal højest kan anses for at have 4 værelser.

Hvis der i boligen er 2 værelser mere end antallet af husstandsmedlemmer, udgør grænsebeløbet (den del af boligudgiften man selv skal betale) 20% af husstandsindkomsten op til 111.500,- kr. og 30% af husstandsindkomsten over denne grænse, jfr. boligstøttelovens § 19 stk. 1.

Deres husstandsindkomst udgør ifølge kommunens oplysninger 96.000,- kr., og den korrigerede årlige leje efter boligstøttelovens § 11 27.594,- kr., hvorfor Deres egenbetaling af boligudgiften pr. 1/1-87 udgør 19.200,- kr. Boligydelsen udbetales med det beløb, hvormed den årlige boligudgift overstiger grænsebeløbet, jfr. boligstøttelovens § 18 stk. 2: 27.594,- kr. - 19.200,- kr. = 8.394,- kr.: 12 = 700,- kr. månedligt.

Der henvises til boligstøttelovens §§ 18 og 19 samt til Boligstyrelsens udtalelse af 14/1-87.

Amtsankenævnet har behandlet sagen i et møde afholdt den 11/9-87 og truffet følgende

AFGØRELSE

Nævnet besluttede at tiltræde kommunens afgørelse, der ses at være i overensstemmelse med gældende regler.

Det bemærkes, at der er adgang til aktindsigt i overensstemmelse med reglerne i forvaltningsloven og offentlighedsloven.

Ankevejledning vedlagt.

Ingen

Nævnet tiltrådte kommunens afgørelse, hvorefter BBR-registerets oplysninger vedr. boligens bruttoareal blev lagt til grund ved beregningen af boligstøtte.

Nævnet fandt ligeledes, efter udtalelse fra Boligstyrelsen, ikke, at der var hjemmel til at dispensere fra de almindelige regler vedr. op- og nedrunding af det lejede bruttoetageareal.