Lejer ikke mulighed for at indbringe en varsling i medfør af BRL § 15 når den samme varsling har været afgjort i medfør af BRL §§ 12 eller 13

Lejer ikke mulighed for at indbringe en varsling i medfør af BRL § 15 når den samme varsling har været afgjort i medfør af BRL §§ 12 eller 13

Afgørelse nr. 12, 1987

Afgørelse af 20.07.87 fra Huslejenævnet i Gentofte

L mod U (H.6652/85)

Nævnet havde den 12.11.85 taget stilling til en pr. 01.08.85 i medfør af BRL § 12 varslet lejeforhøjelse. Varslingen blev fundet gyldig i overensstemmelse med den før højesteretsdommen gældende nævnspraksis.

Efter afsigelsen af højesteretsdommen anmodede lejerne nævnet om at genoptage behandlingen af den tidligere sag og afvise varslingen som ugyldig, da der manglede sammenligningsbudget.

Dette blev afvist af nævnet under henvisning til BRL 15, stk. 1, jfr. § 14. stk. 1.

I huslejenævnets afgørelse hedder det bl.a.

»Huslejenævnet traf ved kendelse af 12. november 1985 afgørelse vedrørende omkostningsbestemt leje pr. 1. august 1985 for ejendommen ... ...

De har den 2. oktober 1986 rettet henvendelse hertil på 5 lejeres vegne, jfr. boligreguleringslovens § 15, stk. 1, idet De anmoder nævnet om at afgøre, hvorvidt udlejeren har opkrævet højere leje end tilladt. De gør principalt gældende, at varslingsskrivelserne af 23. april 1985 var ugyldige, fordi de ikke indeholdt sammenligningsbudget, og fordi oplysning om grundlag for den angivne fordelingsnøgle mangler, jfr. højesteretsdom af 21. april 1986, refereret i Ugeskrift for Retsvæsen 1986, side 478. Subsidiært anfører De, at udlejerens skrivelse af 30. september 1986 til lejerne ikke følger de af nævnet den 2. december 1985 givne retningslinier. I denne forbindelse omtales fordelingen af ejendomsvurderingen ved 15. alm. vurdering i 1973 for det daværende matr.nr. ...

I den anledning skal man herved meddele, at huslejenævnet ikke kan tage stilling til formalitetsindsigelserne mod den oprindelige varsling fra 1985, idet nævnet ved kendelsen af 12. november 1985 har truffet en endelig afgørelse, herunder anerkendt varslingens lovlighed. ...«

Ingen

Nævnet havde den 12.11.85 taget stilling til en pr. 01.08.85 i medfør af BRL § 12 varslet lejeforhøjelse.

Varslingen blev fundet gyldig i overensstemmelse med den før højesteretsdommen gældende nævnspraksis.