Nedsættelse af leje

Nedsættelse af leje

Afgørelse nr. 40, 1986

Afgørelse af 17.12.1985 fra Huslejenævnet i Tårnby

L mod U (sag nr. DK 778.5)

Under sag om nedsættelse af leje og tilsidesættelse af tidsbegrænsning blev lejen nedsat til 400 kr. pr. m2 efter princippet om det lejedes værdi. Nævnet tog ikke stilling til spørgsmålet om tidsbegrænsning, idet nævnet fandt, at dette ikke hørte under nævnets kompetence.

I huslejenævnets afgørelse hedder det bl.a.

»Huslejenævnet har på sit møde den 17. december 1985 behandlet Deres klage over lejens størrelse og den i lejekontrakten indføjede tidsbegrænsning.

På baggrund af nævnets tidligere kendelse den 24. oktober 1985 vedrørende nævnte ejendom, og boligrettens dom den 4. oktober 1985 vedrørende samme, har nævnet enstemmigt, i medfør af ML § 7, stk. 2, bestemt, at lejen ikke må overstige det lejedes værdi, således som denne skal beregnes efter lejelovens § 47, stk. 2.

lejen nedsættes herefter med virkning fra 1. december d.å., i henhold til boligreguleringslovens § 17, stk. 2, til 400 kr. pr. m2 bruttoetageareal årligt excl. udvendig vedligeholdelse.

Endelig skal man meddele, at klagen over den i lejekontrakten anførte tidsbegrænsning ikke henhører under huslejenævnets kompetenceområde i henhold til lejelovens § 80, hvorfor denne klage må indbringes direkte for boligretten.

Ingen

Under sag om nedsættelse af leje og tilsidesættelse af tidsbegrænsning blev lejen nedsat til 400 kr. pr. kvm. efter princippet om det lejedes værdi Nævnet tog ikke stilling til spørgsmålet om tidsbegrænsning, idet man fandt, at dette ikke hørte under nævnets kompetence.