Fordeling mellem erhverv og bolig når martslejen 1975 ikke er kendt

Fordeling mellem erhverv og bolig når martslejen 1975 ikke er kendt

Under sag om varsling af omkostningsbestemt leje kunne lejen pr. 1. marts 1975 ikke oplyses. Udlejers grundlag for fordeling mellem erhverv og beboelse tilsidesat. I stedet fastsattes fordeling efter vægtet areal.

I huslejenævnets afgørelse hedder det

»I fortsættelse af tidligere korrespondance vedrørende en varslet lejeforhøjelse for lejemålene i ovennævnte ejendom har De med skrivelse af 10. maj 1984 fremsendt kopier af påkravsskrivelser, driftsbudget og BBR-meddelelse.

Sagen har været fremsendt til udtalelse hos lejerne og en udtalelse vedlægges i fotokopi.

Huslejenævnet har behandlet sagen i sit møde den. 6. d.m., hvor det vedtoges at tilsidesætte fordelingsgrundlaget, da det er huslejenævnets opfattelse, at erhvervslejemålene skal bære det dobbelte af m2-lejen i forhold til beboelseslejemålene.

Ved udarbejdelse af et nyt lejebudget skal BBR-registrets oplysninger anvendes. For så vidt angår kælderlokalerne bemærkes, at disses areal i forbindelse med lejeberegningen skal henføres til de lejemål, som har rådighed over lokalerne.«

Ingen

Fastsættelse af beboelsesprocenten i ejendom, hvor martslejen 1975 ikke var kendt. Ved varsling af omkostningsbestemt leje blev udlejers grundlag for fordeling mellem erhverv og beboelse tilsidesat. I stedet fastsattes fordelingen efter vægtet areal.