Pantebreve, pengeinstitutter (* 1)

Pantebreve, pengeinstitutter (* 1)

Tilsynets skrivelse af 3. marts 1983 vedrørende oplysninger i forbindelse med salg af pantebrev.

En køber af et pantebrev klagede over, at pengeinstituttet, der havde solgt pantebrevet, ikke havde oplyst, at der var gjort udlæg i den pantsatte ejendom. Efter at ejendommen var gået på tvangsauktion, blev klager bekendt med, at der inden købet af pantebrevet var gjort udlæg i ejendommen. Pengeinstituttet oplyste, at det altid, når et pantebrev tages i kommission, indhentede tingbogsoplysninger for at sikre, at der ikke var udlæg på ejendommen, men at det ikke var praktisk muligt løbende at kontrollere tingbogen for udlæg. Af pengeinstituttets brochure vedrørende pantebrevssalg fremgik bl.a., at alle relevante oplysninger var samlet i tilbudsmaterialet (deklarationen).

I en indhentet udtalelse fandt forbrugerombudsmanden ikke, at pengeinstituttets reklamemateriale opfyldte kravet om iagttagelse af god markedsføringsskik, når der ikke inden pantebrevssalget søgtes indhentet en aktuel tingbogsoplysning.

Tilsynet udtalte, at en oplysning om udlæg i ejendommen er så relevant en oplysning, at den burde fremgå af deklarationen eller på anden måde meddeles den, til hvem pantebrevet bliver tilbudt. Det fandtes derfor ikke i overensstemmelse med bank- og sprarekasselovens § 1, stk. 6, at pengeinstituttet havde undladt at give oplysning om, at der ikke var indhentet tingbogsoplysninger siden den dag, hvor pantebrevet blev taget i kommission.

Et pengeinstitut solgte et pantebrev uden at oplyse køber om, at der var gjort udlæg i det. Finanstilsynet udtalte, at dette ikke var i overensstemmelse med loven