Erstatning for servitutbelagt kystareal.

Erstatning for servitutbelagt kystareal.

Der foretoges

Overtaks. 8/94

Overtaksation i anledning af ekspropriation til kommunal sti fra Kodahl Rende til Kystvejen i Lyngby.

Der fremlagdes ankebegæring af 6. juli 1994 fra Løkken-Vrå Kommune og af samme dato fra advokat Bent Halkier, Hjørring, for ejeren af ejendommen matr. nr. 11a og 11x Lyngby By, Lyngby, udskrift af taksationskommissionens forhandlingsprotokol vedrørende taksationsforretningen den 13. juni 1994 med deri nævnte bilag samt taksationskommissionens kendelse af samme dato.

Ejeren, mødte sammen med advokat Bent Halkier.

For Løkken-Vrå Kommune mødte formand for teknisk udvalg Kim Bach, udvalgsmedlemmerne Lewis Sloth og Jens Aage Christensen samt fuldmægtig Jørn Lyng.

Kommissionens formand spurgte, om nogen havde kendskab til forhold, der kunne medføre inhabilitet for et eller flere medlemmer eller for den udpegede landinspektør. Det var ikke tilfældet.

Mødet indledtes med en besigtigelse af forholdene på ejendommen, hvorunder parterne fik lejlighed til at udtale sig.

Landinspektør Hjørne oplyste, at det servitutbelagte areal på grund af skrænttoppens bugtninger og foranderlighed ikke kan fastsættes med større nøjagtighed end ca. 1 ha.

Ejeren gentog sin påstand om en samlet erstatning på 442.565 kr., idet han på ny understregede, at det ikke skal komme ham til skade, at kommunen har valgt at pålægge ejendommen en rådighedsindskrænkning i stedet for at foretage en egentlig arealerhvervelse, der som følge af den stadige kystnedbrydning ville skulle gentages med års mellemrum. Servituterstatningen skal derfor omfatte hele ejendommens areal mellem havet og Kystvejen.

De for kommunen mødte påstod erstatningen nedsat til 35.000 kr. i overensstemmelse med kommunens oprindelige tilbud. I øvrigt gentog de deres anbringender fra taksationsforretningen.

Kommissionen drøftede sagen og afsagde sålydende

KENDELSE

Servitutpålægget til sikring af sti vedrører et 10 m bredt bælte langs kystskrænten og et 3 m bredt areal langs sommerhusbebyggelsen mod nord, svarende til i alt ca. 1 ha. På tilsvarende måde som ved udlæg af areal til vej, der matrikulært forbliver under den pågældende ejendom, bør det berørte areal erstattes med arealværdien. Under hensyn til, at den del af servitutarealet, der følger skrænttoppen, rykker ind i takt med kystnedbrydningen, finder kommissionen, at der ved erstatningsfastsættelsen bør ses bort fra, at det pågældende areal på grund af truet beliggenhed ikke har nogen særlig værdi.

Efter de berørte arealers bonitet og øvrige beskaffenhed findes erstatningen passende at kunne fastsættes til i alt 35.000 kr.

For ulemper ved øget hegnsbyrde finder kommissionen, at der passende kan tillægges ejeren en erstatning på 5.000 kr.

Som anført af taksationskommissionen er der intet grundlag for at tillægge lodsejeren noget beløb for den fremlagte vurderingserklæring fra en ejendomsmægler.

For udgifter til advokatbistand ved begge kommissioner samt for udgift på 625 kr. excl. moms til landinspektør tillægges der ejeren et beløb på 8.625 kr.

Herefter

b e s t e m m e s

For servitutpålæg og samtlige ulemper 40.000 kr. Renter 5,75% p.a. fra den 14. februar 1994. For sagkyndig bistand 8.625 kr.

Hermed afsluttedes forretningen.

Ingen

Under hensyn til, at det servitutbelagte areal rykker indad i takt med kystnedbrydningen fandt overtaksationskommissionen at der ved erstatningsfastsættelsen burde ses bort fra, at det pågældende areal ikke havde nogen særlig værdi.