Boligstøttemodtager klager over at boligstøtte beregnes på grundlag af hele arealet når der kun disponeres over en del. Ankenævnets afgørelse hjemsendt

Boligstøttemodtager klager over at boligstøtte beregnes på grundlag af hele arealet når der kun disponeres over en del. Ankenævnets afgørelse hjemsendt

»Bygge- og Boligstyrelsen har ved skrivelse af 1.11.1991 fra Amtsankenævnet for Frederiksborg amt modtaget Deres klage over ankenævnets afgørelse af 3.10.1991 vedrørende boligstøtte.

Af sagen fremgår, at De bebor et Dem og Deres fraseparerede hustru i lige sameje tilhørende sommerhus, hvortil der er givet tilladelse til helårsbeboelse.

Det fremgår videre, at Deres tidligere hustru, som ikke bebor ejendommen, disponerer over et værelse, der udgør 20 kvadratmeter af det samlede areal på 100 kvadratmeter.

Amtsankenævnet har stadfæstet Fredensborg-Humlebæk kommunes afgørelse, jf. ovenævnte afgørelse af 3.10.1991, hvorefter det samlede bruttoetageareal på 100 kvadratmeter er lagt til grund ved beregningen af boligstøtte.

Ankenævnet henviser som begrundelse for afgørelsen til den af kommunen fremførte begrundelse, hvorefter der ikke kan tages hensyn til, at den fraseparerede hustru råder over et rum på 20 kvadratmeter, da det er over 20 år siden separationen trådte i kraft, og hustruen ikke er tilmeldt adressen.

De gør i denne forbindelse gældende, at De kun har dispositionsret over 50 pct. af ejendommen, hvorfor der ved beregning af boligstøtte kun bør lægges et areal på halvdelen af det samlede areal til grund.

De anfører endvidere, at såfremt hele bruttoetagearealet lægges til grund, bør også den samlede boligudgift for hele ejendommen anvendes ved udmåling af boligstøtte.

Bygge- og Boligstyrelsen skal i denne anledning meddele, at det af boligstøttelovens § 63 fremgår, at amtsankenævnets afgørelser ikke kan indbringes for anden administrativ myndighed. Boligministeren (Bygge- og Boligstyrelsen) kan dog optage en sag til behandling, såfremt det skønnes, at sagen er af principiel betydning.

Da styrelsen finder, at spørgsmålet om hvor stor en del af det samlede bruttoetageareal i en bolig, som ejes i sameje af flere personer, der skal lægges til grund ved beregning af boligstøtte til en af disse ejere, er af principiel betydning, vil sagen hermed blive taget op til behandling.

Reglerne om opgørelse af boligudgiften for pensionister, der bor i enfamilieshus, som pensionisten ejer i sameje med andre er fastsat i § 8 i Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 663 af 15.10.1987 om opgørelse af boligudgiften efter § 17 i lov om individuel boligstøtte.

Det fremgår således af bekendtgørelsens § 8, stk. 2, at hovedreglen i et sådan tilfælde, hvor alle ejere ikke bor i ejendommen, er at boligudgiften opgøres i forhold til pensionistens ejerandel.

Dog gælder efter § 8, stk. 3, at såfremt pensionisten kan godtgøre, at vedkommende afholder udgifter på ejendommen, jf. §§ 14 og 15 i boligstøtteloven, som ikke svarer til den andel, pensionisten ejer, lægges de afholdte udgifter til grund ved opgørelse af boligudgiften. Hvis pensionistens udgifter er mindre end lejeværdien for den del af boligen, pensionisten disponerer over, skal lejeværdien dog lægges til grund.

Det er således fastsat, at boligudgiften i et tilfælde som i nærværende sag, skal opgøres som den til ejerandelen svarende andel i de samlede boligudgifter dog således, at boligudgiften, hvis pensionisten kan godtgøre, at denne betaler et andet beløb, ansættes til dette dog mindst svarende til lejeværdien for den del af boligen, pensionisten disponerer over.

På grundlag af bestemmelsens formulering samt ud fra et synspunkt om, at det så vidt som muligt er de faktiske forhold, der lægges til grund ved udmåling af boligstøtte, er det Bygge- og Boligstyrelsens opfattelse, at det areal, der skal lægges til grund ved beregningen, er det, som pensionisten faktisk disponerer over.

Under henvisning til ovenstående finder styrelsen således, at det i nærværende sag skal lægges til grund, at det areal hvortil der kan ydes boligstøtte udgør 80 kvadratmeter - svarende til den del af ejendommen De disponerer over.

For så vidt angår boligudgiften, skal denne opgøres i forhold til Deres ejerandel, medmindre De kan godtgøre, at Deres andel af den samlede boligudgift udgør et andet beløb.

Bygge- og Boligstyrelsen har under henvisning til ovenstående hjemsendt sagen til fornyet behandling i amtsankenævnet for Frederiksborg amt idet man anmoder nævnet om at ændre sin afgørelse af 3.10.1991 i overensstemmelse med ovenstående.«

Not.2. Der henvises til j.nr. , idet styrelsen skal anmode ankenævnet om at ændre den i nærværende sag trufne afgørelse i overensstemmelse med de angivne retningslinier.

Not.3. Til orientering, idet der henvises til j.nr. .

Pdv

eb

Ingen

Boligstøttemodtager klager over at kommunen ved beregning af boligstøtte medtager arealet af hele huset uanset modtageren kun disponerer over en del af huset, som ejes i sameje med en tidligere ægtefælle. Afgørelsen stadfæstes af ankenævnet.

Afgørelsen anses at være principiel, og hjemsendes til fornyet behandling, idet det skal lægges til grund, at kun den del af huset, som modtageren fatisk disponerer over, medtages ved arealopgørelsen.