Overtagelse vejadgang

Overtagelse vejadgang

Der fortoges O.taks. 1/1991

Overtaksationsforretning efter begæring fra Frederikssund Kommune ved landsretssagfører P. Forsberg-Madsen vedrørende ejendommen matr. nr. 14 t, Frederikssund markjorder tilhørende Chris Kristensen Aps, i forbindelse med ejerens krav om, at kommunen overtager en del af ejendommen i medfør af vejlovens § 78. Der fremlagdes ankeskrivelser af 27. november 1990 og 19. februar 1991 fra landsretssagfører P. Forsberg-Madsen.

Endvidere fremlagdes udskrift af taksationskommissionens kendelse af 24. oktober 1990 tillige med de for taksationskommissionen fremlagte bilag.

Endelig fremlagdes brev af 7. december 1990 fra advokat Niels Kruger.

Ingen af de tilstedeværende havde indsigelser mod kommissionens sammensætning, eller den udpegede landinspektør.

Landsretssagfører P. Forsberg-Madsen fremlagde brev af 20. februar 1991 fra Kort- og Matrikelstyrelsen vedrørende adgang i forbindelse med en eventuel udstykning.

Advokat Kruger fremlagde brev af 27. februar 1991 med bilag med ejerens påstand.

Landinspektør Balslev redegjorde for ejendommens beliggenhed og udstykningsmulighed.

Landsretssagfører P. Forsberg-Madsen nedlagde på

kommunens vegne påstand om, at taksationskommissionens kendelse ændres således at kommunen ikke pålægges at overtage en del af ejendommen. Han begrundede dette med, at betingelserne for overtagelse efter vejlovens § 78 ikke er til stede, idet ejendommen også uden udstykning kan anvendes på samme måde som de øvrige nærliggende ejendomme. Der er således ikke sket nogen udstykning af disse ejendomme herunder naboejendommene matr.nr. 14 b og 14 c, smst. Ejeren har ved en sammenligning med disse ejendomme ikke kunne have haft en rimelig forventning om, at ejendommen kunne udstykkes.

Han fandt endvidere, at ejendommen ikke kunne sammenlignes med ejendommene på den modsatte side af hovedlandevejen, der har en mere attraktiv beliggenhed, og ikke ligger ubeskyttet ud mod hovedlandevejen.

Advokat Niels Kruger nedlagde påstand om, at taksationskommissionens kendelse stadfæstes for så vidt angår overtagelse af ejendommen. Det er således hans opfattelse at betingelserne for at kræve en del af ejendommen overtaget af vejbestyrelsen er til stede. Efter hans opfattelse skal der ikke kun foretages en sammenligning med naboejendommene, men med ejendommene i området som helhed, hvor en række grunde har en størrelse, der svarer til størrelsen af de parceller der vil fremkomme efter en udstykning af hans klients ejendom.

Han nedlagde endvidere påstand om, at erstatningen fastsættes til 800.000 kr., idet han henviste til de fremlagte ejendomsmæglererklæringer, samt til det nu fremlagte projekt for udnyttelse af ejendommen Strandvejen 4 Klintevej 2 på den modsatte side af hovedlandevejen.

Herefter besigtigede overtaksationskommissionen ejendommen, hvorefter parterne fratrådte.

Overtaksationskommissionen drøftede sagen og afsagde følgende

K E N D E L S E

Overtaksationskommissionen er med de i taksationskommissionens kendelse nævnte grunde enig i, at betingelserne i vejlovens § 78 for at kræve en del af ejendommen overtaget af vejbestyrelsen er til stede.

Under hensyntagen til arealets beliggenhed tæt på hovedlandevejen og til at bebyggelse af arealet må forventes at forudsætte en ikke ubetydelig pilotering finder overtaksationskommissionen, at arealets værdi passende kan fastsættes til 200.000 kr.

Herefter stadfæstes taksationskommissionens kendelse med den ændring, at erstatningen for Frederikssund Kommunes overtagelse af arealet nedsættes til 200.000 kr.

Herudover betaler kommunen ejeren 6.000 kr inkl. moms. for advokatbistand ved begge kommissioner.

Udskriftens rigtighed bekræftes,

den 7. marts 1991.

Mogens Funch

Ingen

En kommune nægtede tilladelse til udstykning af en ejendom efter vejlovens § 71. Da ejendommen var den sidste i området med praktisk mulighed for udstykning af endnu en boligparcel, pålagdes kommunen at overtage den del af ejendommen, der kunne have været frastykket til ny selvstændig boligparcel.

Overtaksationskommissionen for Frederiksborg og Vestsjællands amter j. nr. 111991