Umyndiges erhvervelse af fast ejendom Mindreåriges køb af ejerlejlighed

Umyndiges erhvervelse af fast ejendom Mindreåriges køb af ejerlejlighed

En værge søgte om tilladelse til, at en mindreårig på 2 år erhvervede en ejerlejlighed, der ejedes af en bedstemoder til den mindreårige. I sin nuværende tilstand var lejligheden uudnyttet (pulterrum), men den ville senere kunne bygges om til taglejlighed.

Værdien var sat til 0 kr., og den var tinglyst med fordelingstallet 0. Der var ikke gæld i lejligheden.

Værgen havde afgivet friholdelseserklæring, og bedstemoderen erklærede, at sålænge den mindreårige var ejer, ville hun afholde samtlige omkostninger, der måtte blive pålignet ejerlejligheden. Efter det oplyste havde den mindreårige ingen midler.

Overpræsidiet begrundede afslaget med, at man efter fast praksis er tilbageholdende med at godkende umyndiges erhvervelse af fast ejendom. Dette skyldes forpligtelserne og byrderne ved at være ejer af en fast ejendom og især, at disse ikke klart lader sig forudberegne.

Overpræsidiet lagde endvidere vægt på den mindreåriges alder, og at det således ikke på nuværende tidspunkt med sikkerhed kunne siges, at erhvervelse ville være i den mindreåriges interesse.

Civilretsdirektoratet fandt ikke grundlag for at ændre Overpræsidiets afgørelse, og man henviste til Overpræsidiets begrundelse.

Ingen.

Overpræsidiet afslog, at en mindreårig kunne erhverve en ejerlejlighed, der var gældfri. Civilretsdirektoratet stadfæstede afgørelsen.