Sammenlægning - landbrugsejendomme arealgrænser 125 ha og 250 ha

Sammenlægning - landbrugsejendomme arealgrænser 125 ha og 250 ha

I skrivelse af 31. januar 1990 har De på vegne af Oluf von Lowzow påklaget den af Jordbrugsdirektoratet i skrivelse af 11. januar 1990 trufne afgørelse, hvorved der meddeltes Deres klient afslag på ansøgning om tilladelse til udstykning af landbrugsejendommen matr. nr. 7 i m.fl. St. Sjørup By, Estruplund. Et areal på ca. 7,5 ha søges fraskilt og sammenlagt med Deres klients tilgrænsende landbrugsejendom matr. nr. 1 a m.fl. Estruplund Hgd., Estruplund af areal ca. 343 ha, hvoraf ca. 210 ha er dyrkbare arealer.

Oluf von Lowzow er tillige ejer af landbrugsejendommen matr. nr. 1 a m.fl. Tørslev By, Estruplund af areal ca. 128 ha, hvoraf de ca. 121 ha er dyrkbare jorder.

Jordbrugsdirektoratet anfører, at afgørelsen er truffet i medfør af § 13, stk. 1, i landbrugsloven (lovbekendtgørelse nr. 504 af 17. juli 1989) og henviser samtidig til pkt. 14.2.2. i Landbrugsministeriets cirkulære nr. 54 af 19. marts 1987 og pkt. 5.2. i vejledning om ændringerne i landbrugsloven (nr. 113 af 15. august 1989).

De anfører i klageskrivelsen, at De ønsker, at Landbrugsministeriet meddeler Deres klient tilladelse til den ansøgte sammenlægning. Såfremt dette ikke kan tillades, ønsker De tilladelse til, at det omhandlede areal sammenlægges med Deres klients anden landbrugsejendom matr. nr. 8 c Tørslev By, Estruplund eller subsidiært, at det omhandlede areal erhverves af Deres klient som landbrugsejendom nr. 3.

De fremfører som begrundelse for Deres klage, at det på grund af en truende tvangsauktion har stor betydning for ejeren af det omhandlede areal, Søren Elsnab, at ansøgningen imødekommes.

De fremfører videre, at ingen andre end Deres klient havde interesse eller mulighed for at erhverve det omhandlede areal og henviser i denne forbindelse til de indhentede naboerklæringer.

De fremfører yderligere, at Matrikeldirektoratet i skrivelse af 20. april 1982 har godkendt en sammenlægning af jorderne fra en landbrugsejendom på ca. 6 ha med en landbrugsejendom på ca. 333 ha, idet ejendommen ansås for uegnet til opretholdelse, og der ikke var andre sammenlægningsmuligheder.

I klageskrivelsen fremføres endeligt, at jorden, der ønskes sammenlagt, ligger hensigtsmæssigt for samlet drift, at der ved sammenlægningen ikke vil opstå en uhensigtsmæssig ejendomsfordeling, at den enhed, der nedlægges, ikke udgør en bæredygtig driftsenhed, og at det omhandlende areal sammenlagt med Deres klients ejendom er opdelt på en langt mere hensigtsmæssig måde for driften, og mener, at der hermed kan sikres en mere hensigtsmæssig udnyttelse af landbrugsjorden.

Landbrugsministeriet har den 6. februar 1990 modtaget en skrivelse fra Jørgen Boje, Estruplindvej 5, som oplyser, at han er interesseret i at købe det omhandlende areal. Jørgen Boje oplyser endvidere, at han er landbrugsuddannet, deltidslandmand og ejer af et jordtilliggende på 7 ha.

Landbrugsministeriet har i anledning af Deres klage og Jørgen Bojes skrivelse anmodet Jordbrugsdirektoratet om en fornyet udtalelse over sagen.

Jordbrugsdirektoratet har i skrivelse af 27. marts 1990 meddelt, at direktoratet ikke finder grundlag for at imødekomme det ansøgte.

Jordbrugsdirektoratet fremfører som begrundelse for afgørelsen, at såvel 125 ha-grænsen i landbrugslovens § 13, stk. 1, som 250 ha-grænsen i § 13, stk. 2, nr. 3, overskrides ved sammenlægning af det omhandlede areal med en af Deres klients landbrugsejendomme, og at Jørgen Boje, som ejer en nærliggende landbrugsejendom, er interesseret i at erhverve det omhandlede areal. Jordbrugsdirektoratet meddeler samtidig, at direktoratet ikke finder grundlag for at tillade sammenlægning af det omhandlede areal med Jørgen Bojes landbrugsejendom, idet jorderne ikke ligger hensigtsmæssigt for driften fra ejendommens bygninger, fordi forbindelsesvejen fører gennem en landsby, jf. landbrugslovens § 13, stk. 2, nr. 1. Jordbrugsdirektoratet finder dog, at Jørgen Boje vil kunne opnå tilladelse til at erhverve det omhandlede areal som »ejendom nr. 2« efter udstykning af ejendommen efter landbrugslovens § 8, stk. 4.

Landbrugsministeriet finder imidlertid, at der er grundlag for at ændre Jordbrugsdirektoratets afgørelse. Landbrugsministeriet har ved afgørelsen lagt vægt på, at de arronderingsmæssige forhold taler for at tillade den ansøgte sammenlægning, idet det omhandlede areal ligger omsluttet af Deres klients landbrugsejendom og vejen mellem St. Sjørup og Ingerslev. Landbrugsministeriet har endvidere, jf. § 43, stk. 2, i cirkulære nr. 38 af 8. marts 1990 lagt vægt på, at betingelserne for sammenlægning af det omhandlede areal med Jørgen Bojes landbrugsejendom ikke er opfyldt, jf. Jordbrugsdirektoratets udtalelse ovenfor.

Landbrugsministeriet meddeler herved i medfør af landbrugslovens § 13, stk. 5, nr. 2, tilladelse til, at det vest for vejen mellem St. Sjørup og Ingerslev beliggende areal på ca. 7,5 ha frastykkes fra landbrugsejendommen matr. nr. 7 i m.fl. St. Sjørup By, Estruplund og sammenlægges med landbrugsejendommen matr. nr. 1 a m.fl. Estruplund Hgd., Estruplund.

P.M.V.

e.b.

Ingen

Ansøgning om sammenlægning af et areal på 7,5 ha med landbrugsejendom på ca. 343 ha. Ansøger ejer desuden en anden landbrugsejendom på 128 ha. Tilladelse, idet de arronderingsmæssige forhold taler herfor.

Arealet i nogen grad omsluttet af ansøgers ejendom.