Udstykning - oprettelse af ny landbrugsejendom

Udstykning - oprettelse af ny landbrugsejendom

I skrivelse af 28. marts 1990 har De på vegne af Peter Søbjerg Sørensen påklaget den af Jordbrugsdirektoratet i skrivelse af 8. marts 1990 trufne afgørelse, hvorefter der ikke kan meddeles tilladelse til udstykning af landbrugsejendommen matr. nr. 3b V. Tørslev By, V. Tørslev m.fl. af areal 62,6618 ha. Et areal på ca. 3,1 ha ønskes frastykket som en selvstændig landbrugsejendom, idet der på arealet agtes opført en beboelsesbygning. På ejendommen agtes endvidere etableret en mink-og rævefarm.

Jordbrugsdirektoratet begrundede sin afgørelse med, at den nye landbrugsejendom med den påtænkte anvendelse ikke kan anses at danne grundlag for en selvstændig jordbrugsbedrift, som ejeren kan drive på erhvervsmæssig måde.

I Deres klageskrivelse anfører De bl.a., at den stedlige jordbrugskommission har anbefalet udstykningen, og at alle nødvendige tilladelser og dispensationer i forhold til anden lovgivning foreligger.

Det fremgår af sagen, at Århus Amtskommune i skrivelse af 12. juni 1989 har meddelt den fornødne tilladelse efter zoneloven til den ansøgte udstykning med henblik på oprettelse af en ny landbrugsejendom. I skrivelse af 26. juni har Fredningsnævnet for Århus Amts nordlige fredningskreds meddelt dispensation fra søbyggelinien efter naturfredningslovens § 47a til opførelse af et stuehus.

Ifølge § 14 i lov om landbrugsejendomme (Landbrugsministeriets bekendtgørelse nr. 504 af 17. juli 1989) kan landbrugsministeren tillade udstykning af en landbrugsejendom med henblik på oprettelse af en ny selvstændig landbrugsejendom. En sådan udstykning vil normalt kunne tillades, når såvel den nye landbrugsejendom som restejendommen kan danne grundlag for en jordbrugsbedrift, der kan drives erhvervsmæssigt med en væsentlig jordbrugsproduktion, og lovens erhvervelsesbetingelser er eller vil blive opfyldt.

Det fremgår af sagen, at restejendommen også efter den ansøgte udstykning vil have en sådan størrelse, ca. 59,6 ha, som vil kunne danne grundlag for et erhvervsmæssigt jordbrug. Det fremgår endvidere af sagen, at den udstykkede ejendom med et areal på ca. 3,1 ha ved etablering af en mink-og rævefarm formentlig også vil kunne danne grundlag for et erhvervsmæssigt jordbrug.

Det fremgår endelig, at Deres klient agter at tage fast bopæl på ejendommen, ligesom han i øvrigt opfylder betingelserne i landbrugslovens § 16, stk. 1, nr. 5 og 6, for erhvervelse af en landbrugsejendom.

Landbrugsministeriet finder ikke grundlag for at kritisere Jordbrugsdirektoratets afgørelse. Landbrugsministeriet finder imidlertid under hensyn til de særlige omstændigheder, herunder ejerens tilknytning til ejendommen, at kunne imødekomme det ansøgte.

Landbrugsministeriet meddeler herved betinget tilladelse til udstykning af landbrugsejendommen matr. nr. 3b V. Tørslev By, V. Tørslev og matr. nr. 5 g »Glenstrup By, Glenstrup, således at en parcel på ca. 3,1 ha udstykkes som en selvstændig landbrugsejendom. Tilladelsen er betinget af, at der på ejendommen tinglyses deklaration på om byggepligten og om sikkerhedsstillelse for byggeomkostningerne.

Landbrugsministeriet har anmodet Jordbrugsdirektoratet om i overensstemmelse med praksis nærmere at fastsætte og underrette Dem om de pågældende vilkår, der skal opfyldes, forinden endelig godkendelse af udstykning kan meddeles.

P.M.V.

e.b.

Ingen

Tilladelse til udstykning af en parcel på ca. 3,1 ha fra en ejendom på ca. 62 ha med henblik på oprettelse af en ny landbrugsejendom, hvor der ville blive opført en beboelsesbygning samt etableret en mink- og rævefarm. Tilladelsen var begrundet med, at hver af de to ejendomme ville kunne danne grundlag for en selvstændig erhvervsmæssigt drevet jordbrugsbedrift.