Lejeværdi, anpartslejlighed, personlig indkomst. (* 1)

Lejeværdi, anpartslejlighed, personlig indkomst. (* 1)

A klagede for indkomståret 1987 over, at ligningskommissionen havde forhøjet hans kapitalindkomst med 1.002 kr. under henvisning til, at lejeværdien af klagerens anpartsbolig var ansat skønsmæssigt i henhold til statsskattelovens § 4. Ligningslovens regler om nedsat lejeværdi for pensionister var derfor ikke bragt i anvendelse.

Klagen til Landsskatteretten over ligningskommissionens ansættelse var indgivet under henvisning til bestemmelserne i frikommuneregulativ nr. 9 for X kommune, jf. Skatteministeriets bekendtgørelse nr. 509 af 15. august 1988.

Det fremgik af sagens oplysninger, at klageren, der var pensionist, beboede en anpartsbolig i X. Klageren påstod, at reglerne om nedsat lejeværdi i ligningslovens § 15 G, stk. 4, måtte være gældende vedrørende beregningen af lejeværdien af hans anpartslejlighed.

Efter det oplyste måtte det lægges til grund, at lejeværdi af anpartslejligheder skal fastsættes efter statsskattelovens regler. Retten var endvidere enig i, at lempelsesreglerne i ligningslovens § 15 G, stk. 4, om nedsat lejeværdiberegning for pensionister ikke kunne finde anvendelse ved ansættelsen af en lejeværdi, der var ansat efter statsskattelovens § 4.

Den påklagede ansættelse blev herefter stadfæstet for så vidt angik forhøjelsen, men da overskuddet af klagerens anpart af ejendommen retteligt skulle beskattes som personlig indkomst, jf. personskattelovens § 3, blev hele overskuddet, incl. forhøjelsen, oveført til den skattepligtige personlige indkomst.

LV 1988, G 4.5.

Da lejeværdien for en anpartsbolig skal fastsættes skønsmæssigt efter statsskattelovens § 4, kan reglerne i ligningslovens § 15 G, stk. 4, om nedsat lejeværdi for pensionister, ikke finde anvendelse.

Overskud af en sådan anpart i en ejendom er personlig indkomst, jf.

personskattelovens § 3, og ikke kapitalindkomst.