Vurdering fast ejendom - grundværdi - parcelhus - støjgener. (* 1)

Vurdering fast ejendom - grundværdi - parcelhus - støjgener. (* 1)

A klagede over den af skyldrådet foretagne ansættelse ved 18. almindelige vurdering pr. 1. januar 1986 for et parcelhus med påstand om nedsættelse.

Ejendommen omfattede et grundareal på 812 m2 med et i 1977 opført enfamilieshus med et bebygget areal på 101 m2, udnyttet tagetage samt en carport.

Til støtte for påstanden gjorde klageren gældende, at ejendommen var generet af en ubehagelig summetone fra en vindmølle, beliggende kun 93 m fra ejendommen. Vindmøllen lå på en 2 m høj bakke, og den havde en højde på 18 m og et vindfang på 15 m i diameter.

Repræsentanter for Landsskatteretten besigtigede ejendommen. Efter det herunder konstaterede bl.a., om vindmøllens størrelse og beliggenhed i forhold til ejendommen, fandt Landsskatteretten, at denne var belastet med så væsentlige støjgener, at dette kunne begrunde et nedslag i grundværdien på skønsmæssigt 30.000 kr. Som konsekvens heraf blev ejendomsværdien nedsat tilsvarende.

(* 1) Afgørelsen er offentliggjort i Skat 1989, nr. 5, side 407.

Ejendoms- og grundværdien for et enfamilieshus blev nedsat med 30.000 kr. på grund af støjgener i forbindelse med beliggenheden ca. 100 m fra en vindmølle.