Nedlæggelse af vej af vigtighed for ejendom

Nedlæggelse af vej af vigtighed for ejendom

Den 18. september 1989 kl. 14,00 afholdt taksationskommissionen for Roskilde amtsrådskreds

T nr. 5/1989

Afgørelse efter lov om private fællesveje § 54, stk. 3 jfr. § 53, stk. 2 om opretholdelse af servitut om færdselsret over matr. nr. 33 b, Ølby by, Højelse for ejeren af matr. nr. 35 a samme sted.

Kommissionens formand bemærkede, at Køge kommune har besluttet vejens nedlæggelse den 4. april 1989, at dette den 13. april 1989 er meddelt ejeren af matr. nr. 35 a, Ølby by, Højelse, Lars Kristoffersen, der den 23. maj 1989 har påklaget afgørelsen til taksationskommissionen.

For og med, klageren, Lars Kristoffersen,mødte advokat Niels Balslev v/advokat Peter M. Lindqvist.

Den omhandlede vej med omliggende arealer samt den øvrige adgang til offentlig vej for ejendommen matr. nr. 35 a blev besigtiget, og de mødte, der blev gjort bekendt med de om sagen foreliggende oplysninger, havde lejlighed til at udtale sig.

Derefter foretoges forhandlingsmøde på rådhuset i Køge.

Køge byråd oplyste, at beslutningen om vejens nedlæggelse er truffet efter en anmodning herom fra ejeren af matr. nr. 33 b, Ølby by, Højelse, Dansk Magisterforening, med henblik på denne ejendoms udnyttelse i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for benyttelsen: Større offentlige og private servicefunktioner fortrinsvis med regional betydning, såsom uddannelsesinstitutioner, kursusinstitutioner og andre institutioner samt kontorvirksomhed m.v.

Køge kommune fastholdt den trufne beslutning og gjorde til støtte herfor gældende, at vejen ikke er eneste adgangsvej til offentlig vej for klagerens ejendom. Kommunen har i medfør af § 23 i lov om private fællesveje gennemført et udlæg af en privat fællesvej over den sydligste del af ejendommen matr. nr. 33 h, Ølby by, Højelse, umiddelbart øst for matr. nr. 35 a som en fælles og kortere adgangsvej til offentlig vej for matr. nr. 33 h og matr. nr. 35 a end den nedlagte private fællesvej. Endvidere er den nedlagte vej ikke en forudsætning for forbindelsen mellem flere lodder af samme ejendom. Denne betingelse i vejlovens § 53, stk. 2, samt betingelsen om eneste adgangsvej til offentlig vej må være afgørende for, om vejen skal opretholdes. Da disse betingelser ikke er opfyldt, kan det ved afgørelsen ikke tillægges betydning, hvorvidt vejen har betydning for den klagerens fra ejendommen drevne erhvervsvirksomhed.

Klageren påstod vejen opretholdt og gjorde til støtte herfor gældende, at vurderingen af vejens betydning for en fra klagerens ejendom dreven erhvervsvirksomhed, efter formuleringen af § 53, stk. 2, in fine, skal indgå i afgørelsen om, hvorvidt vejen skal opretholdes. Den omhandlede vej er af afgørende betydning for den fra ejendommen drevne erhvervsvirksomhed med rideskole med alt-dominerende vægt på terrænridning, da terrænridningen foregår, dels i området omkring Køge Ås, dels i de nordøstlige rideegnede landbrugsarealer omkring Ølby, og adgangen hertil for rideskolens elever kan alene foregå på forsvarlig vis ved benyttelse af den omhandlede vej, idet eleverne fra dennes udmunding i Stensbjergvej er langt mere overskuelig end denne vej ud for klagerens ejendom og i krydset med Tigervej, hvortil det nyudlagte vejstykke over matr. nr. 33 h har udmunding. Herved må det befrygtes, at rideskolens omsætning ved terrænridning, der udgør 3/5 af klagerens virksomheds samlede årsomsætning, blive reduceret så drastisk, at virksomheden må ophøre. Det blev endelig pointeret, at de kommuneplanlægningsmæssige overvejelser, der måtte ligge bag beslutningen om nedlæggelse af vejen, i overensstemmelse med kommuneplanloven må varetages ved lokalplan og ekspropriation i medfør af denne lovs § 34, stk. 1, og med fuld erstatning til klageren.

Parterne og deres repræsentanter forlod mødet.

Efter rådslagning og votering afsagdes sålydende

K E N D E L S E

Kommissionen finder efter besigtigelse af de trafikale forhold omkring klagerens ejendom, at den private fællesvej over ejendommen matr. nr. 33 b, Ølby by, Højelse, er af vigtighed for den af klageren fra ejendommen matr. nr. 35 a, samme sted, drevne erhvervsvirksomhed med rideskole, hvorfor vejen i medfør af lov om private fællesveje § 53, stk. 2, bør opretholdes.

T h i b e s t e m m e s :Den af Køge kommune den 4. april 1989 trufne beslutning om nedlæggelse af den private fællesvej på ejendommen matr. nr. 33 b, Ølby by, Højelse, ophæves.

Køge kommune betaler til klageren, Lars Kristoffersen, en godtgørelse for sag-kyndig bistand på 20.000,- kr.

Omkostningerne ved taksationskommissionens behandling af sagen betales af Køge kommune efter opgørelse fra kommissionens sekretær.

Ingen

Efter anmodning fra ejeren havde en kommune truffet beslutning om nedlæggelse af en privat fællesvej. Den nærliggende rideskole, som anvendte vejen, påstod vejen opretholdt i medfør af § 53 stk. 2 i lov om private fællesveje, da vejen af trafiksikkerhedsmæssige grunde var af vigtighed for rideskolen. På baggrund af dette ophævede taksationskommissionen kommunens beslutning om nedlæggelse.