Lejeværdi - stuehus - driftsbygninger. (* 1)

Lejeværdi - stuehus - driftsbygninger. (* 1)

A klagede for indkomståret 1984 over, at de stedlige skattemyndigheder havde forhøjet den selvangivne lejeværdi af egen bolig.

Det fremgik af sagen, at klageren havde drevet gartneri med drivhuse, og at virksomheden var ophørt inden 1984. Jorden var herefter vederlagsfrit udlejet til en nabo. Klagerens ejendom havde været vurderet som gartneri, og der var foretaget særskilt vurdering af stuehuset såvel for 1984 som for 1985.

Klageren havde ved opgørelsen af ejendommens overskud beregnet lejeværdi med 2,5% af stuehusværdi, 115.800 kr., til 2.895 kr.

Under hensyn til, at ejendommen ikke i 1984 havde været erhvervsmæssigt drevet, havde de stedlige skattemyndigheder ansat lejeværdien skønsmæssigt til 8.000 kr.

Klagerens revisor protesterede herimod, idet han anførte, at anvendelsen af stuehuset ikke var ændret i forhold til tidligere.

Da ligningslovens § 15 E må antages at have taget endelig stilling til, hvorledes lejeværdien af egen bolig i en landbrugsejendom, gartneriejendom m.v. skal beregnes, når stuehuset er selvstændigt vurderet, fandt Landsskatteretten, at den selvangivne lejeværdi af stuehuset var korrekt opgjort. Da driftsbygningerne imidlertid ikke blev anvendt erhvervsmæssigt, fandt retten, at der ved indkomstopgørelsen skulle medregnes en vis skønsmæssig lejeværdi heraf, og at denne værdi i overensstemmelse med en af Statsskattedirektoratet afgiven udtalelse kunne ansættes til 1.000 kr. Den påklagede ansættelse blev ændret i overensstemmelse hermed.

LV 1986, G 2.4.

(* 1) Afgørelsen er offentliggjort i Skat 1988, nr. 3, side 150

Stuehuset til et nedlagt gartneri var fortsat særskilt vurderet, og lejeværdien skulle derfor begregnes efter procentreglerne. Da de til ejendommen hørende driftsbygninger ikke var anvendt erhvervsmæssigt, blev der fastsat en mindre, skønnet lejeværdi af disse.