Landbrug gennemskæring ejendomsforringelse arealpris

Landbrug gennemskæring ejendomsforringelse arealpris

Torsdag den 31. oktober 1985, kl. 13,00, samledes i Valsgård den i medfør af lov om offentlige veje (lovbekendtgørelse nr. 585 af 20. november 1975) nedsatte overtaksationskommission for Nordjyllands og Viborg antsrådskredse.

Der foretoges

Overtaks. 12-1985

Overtaksation efter begæring af ejeren af ejendommen matr.nr. 2 a, Valsgård By, Valsgård,

Hans Oppelstrup, i anledning af Arden kommunalbestyrelses ekspropriation til forlængelse af Skoletoften i Valsgård.

Der fremlagdes ankebegæring af 10. september 1985 fra Nordjysk udvalg for landboret, der for ejeren indanker sagen, udskrift af taksationskommissionens forhandlingsprotokol vedrørende taksationsforretningen den 4. september 1985 med de deri nævnte bilag, taksationskommissionens kendelse af s.d.

Mødet indledtes med en besigtigelse af forholdene i marken.

For Arden kommune mødte udvalgsformand Ib Henriksen og kommuneingeniør Claus Henriksen.

Ejeren, Hans Oppelstrup, mødte sammen med sin ægtefælle og konsulent Steen Laursen.

Ejeren nedlagde påstand om en samlet erstatning på i alt 135.675 kr. Beløbet fremkommer således

For afståelse af areal til vej (byzone) 1.110 m2 a 10 kr. 11.100,50 kr. For pålæg af oversigtsservitut (byzone) 215 m2 a 5 kr. 1.075,00 kr. For arbejdsareal 1.140 m2 a 1,25 kr. 1.425,00 kr. For fraskæring af ca. 4,69 ha 1,75 kr./m2 82.075,00 kr. For øvrige ulemper, herunder øvirkning på bygningslodden, forøgede udgifter til afhegning, forøgede udgifter til møddings- og ensilageanlæg p.g.a.afstandskrav i henhold til miljøloven og mere uhensigtsmæssige adgangsforhold til arealet syd for vejen 40.000,00 kr. -------------- I alt 135.675,00 kr

De for kommunen mødte påstod taksationskommissionens kendelse stadfæstet, idet de på ny fremhævede, at der lovligt kan etableres anden møddingsplads på den tilbageblivende bygningsparcel.

Kommissionen lagde ligesom taksationskommissionen til grund, at der var enighed mellem parterne om erstatningen for selve arealafstålesen, for pålæg af oversigtsservitut og for midlertidige ulemper under arbejdets udførelse.

Kommissionen drøftede nærmere sagen og kunne tiltræde det af ejeren fremsatte krav om erstatning for fraskæring af ca. 4,69 ha fra ejendommens bygninger. Herudover fandt kommissionen, at det stedfundne indgreb, herunder navnlig den af ejeren påberåbte ø-virkning på bygningslodden, medførte en betydelig ejendomsforringelse. Kommissionen fastsatte herefter den samlede erstatning for varige ulemper til 103.500 kr. Ved fastsættelsen af dette beløb havde kommissionen fradraget den fordel, ejeren havde opnået ved at opnå en højere erstatning for arealafståelse og for pålæg af oversigtsservitut som følge af de berørte arealers beliggenhed i byzone.

Der afsagdes herefter sålydende

K E N D E L S E

Den ejeren tilkommende erstatning fastsættes således

For areal (ca. 1.110 m2) pr. m2 10,00 kr. For pålæg af servitut om fri oversigt (ca. 215 m2) pr. m2 5,00 kr. For arbejdsareal (ca. 1.140 m2) pr. m2 1,25 kr. For samtlige øvrige ulemper 103.500,00 kr. Renter 8% p.a. fra 10. juni 1985. For konsulentbistand for begge kommissioner 4.000,00 kr.

Hermed afsluttedes forretningen, idet protokollen blev underskrevet.

Ingen

I forbindelse med ekspropriation til en kommunevej blev ca. 4,7 ha fraskåret ejendommens bygninger, således at bygningslodden efter vejanlægget ville have et areal på ca. 0,8 ha. Antaget ved overtaksation, at der- udover erstatningen for afskåret areal- måtte ydes erstatning for ejendomsforringelse på grund af den med indgrebet forbundne ø-virkning på bygningslodden.