Ændring af kloaksystem-byggetilladelse-ibrugtagningstilladelse

Ændring af kloaksystem-byggetilladelse-ibrugtagningstilladelse

Byggestyrelsen har i dag skrevet følgende til Gråsten kommunalbestyrelse, Rådhuset, 6300 Gråsten.

» Byggelovsklage vedr. ejendommen Trapgade 2, Trappen, Gråsten, no. 1310-283/82.

I skrivelse af 9-1-83 påklagede Erling Jensen, Trapgade 2, Gråsten, en af Sønderjyllands amtsråd vedr. ovennævnte ejendom d. 16-12-82 truffet afgørelse.

Efter at byggestyrelsen d. 14-1-83 havde anmodet om en udtalelse, meddelte amtsrådet d. 3-2-83, at man havde fundet, at ændringer i kloaksystemer er væsentlige i forhold til byggeloven og de i medfør af loven udfærdigede bestemmelser, hvorefter kommunalbestyrelsen må antage at have haft hjemmel til at kræve ansøgning om byggetilladelse fremsendt.

Amtsrådet fandt således ikke anledning til at ændre sin afgørelse af 16-12-82.

Byggestyrelsen meddelte herefter d. 19-5-83 klageren, at man er enig med amtsrådet i, at det pågældende arbejde, der består i en ændring af ejendommens kloaksystem, er omfattet af byggelovgivningen.

Byggestyrelsen meddelte endvidere, at kommunalbestyrelsen i en situation som den foreliggende, hvor arbejdet er bragt til udførelse, må undlade at kræve byggetilladelse, idet en sådan tilladelse begrebsmæssigt er en tilladelse til at påbegynde et byggearbejde. Bygningsmyndigheden kan kræve fornødent tegningsmateriale m.v. til vurdering af, om ibrugtagningstilladelse kan udstedes.

Kommunalbestyrelsen har herefter i skrivelse af 17-6-83 meddelt, at man må betvivle lovligheden af byggestyrelsens afgørelse, som man samtidig anmoder om må blive tilbagekaldt, således at det giver kommunen medhold i at klageren lovliggør den foretagne ændring af kloaksystemet ved at søge byggetilladelse.

Kommunalbestyrelsen har herved henvist til

at det må antages, at kommunalbestyrelsen ikke har hjemmel til at opkræve byggesagsgebyr, hvis der ikke udstedes byggetilladelse, jfr. bygningsreglement 1982, kap. 1.9., stk. 9., og

at Danmarks Statistik unddrages oplysninger om byggearbejder, idet byggesager uden byggetilladelse ikke kan indberettes til BBR-registret.

Kommunalbestyrelsen har endvidere henvist til, at der kan opstå tvivl om, hvorvidt byggeudgiftsskemaer i henhold til skattekontrolloven kan forlanges, idet reglerne herom er baseret på byggearbejder, hvortil der er udstedt byggetilladelse efter 1-1-80.

I denne anledning skal man meddele, at byggestyrelsen er af den opfattelse, at en ejer af en ejendom har krav på at få udstedt ibrugtagningstilladelse i tilfælde, hvor et byggearbejde, der kræver byggetilladelse, er opført uden en sådan, men iøvrigt overholder gældende bestemmelser. I sådanne tilfælde vil byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse blot være forenet i eet dokument, og selv om ordet byggetilladelse ikke benyttes, vil de regler, der er knyttet til en byggetilladelse, såsom regler om gebyrbetaling, indberetning til BBR-registret og opgivelse af byggeudgifter til kontrol af »måneskinsarbejde«, finde anvendelse.

Byggestyrelsen finder herefter ikke anledning til at ændre sin afgørelse af 19-5-83, som i øvrigt har støtte i den juridiske litteratur, jfr. Dansk Miljøret 2, side 270.'

Der henvises til j.nr. 8-70-2-513-1/82.

PDV

Ella Blousgaard

Ingen

Fundet at en ejendom har krav på at få udstedt ibrugtagningstilladelse i tilfælde, hvor et byggearbejde, der kræver byggetilladelse, er udført uden en sådan, men i øvrigt overholder gældende bestemmelser. Byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse vil være forenet i et dokument