Landsorganisationen i Danmark for Dansk Funktionærforbund (konsulent Evelyn Jørgensen) mod Ejerforeningen Erimitageparken c/o ejendomsadministrator Christiani og Nielsen A/S, (advokat Mads Berendt). Dommere: Ole Espersen, Erik Jensen, Gert Kristensen, Henrik Lind, Kurt Petersen, Riis (retsformand) og Willy Strube. Bod 2.3.1. Underbetaling. Virksomhedoverdragelse.(* 1) (* 2)

Landsorganisationen i Danmark for Dansk Funktionærforbund (konsulent Evelyn Jørgensen) mod Ejerforeningen Erimitageparken c/o ejendomsadministrator Christiani og Nielsen A/S, (advokat Mads Berendt). Dommere: Ole Espersen, Erik Jensen, Gert Kristensen, Henrik Lind, Kurt Petersen, Riis (retsformand) og Willy Strube. Bod 2.3.1. Underbetaling. Virksomhedoverdragelse.(* 1) (* 2)

Under denne sag har Landsorganisationen i Danmark for Dansk Funktionærforbund indklaget Ejerforeningen Erimitageparken, c/o ejendomsadministrator Christiani og Nielsen A/S, for Arbejdsretten og nedlagt påstand om, at Ejerforeningen Erimitageparken tilpligtes at overholde gældende overenskomst og til Dansk Funktionærforbund at betale en efter rettens skøn fastsat bod for brud på gældende overenskomsts regler om løn og fridage, indeholdende 9.277 kroner i manglende betaling til forbundets medlemmer Preben Johansen, Leif Jensen, Svend Kjærulff, Erik Michelsen og Svend Thulin.

Indklagede har påstået frifindelse.

Sagens omstændigheder er følgende

Ved skrivelse af 24. juli 1978 meddelte Lyngby-Tårbæk Kommune Ejendomsfunktionærernes Fagforening, at kommunalbestyrelsen havde vedtaget fra den 1. april 1978 og indtil videre at følge overenskomst mellem Direktoratet for Københavns kommunes beboelsesejendomme og Ejendomsfunktionærernes Landssammenslutning under Dansk Funktionærforbund for de ved kommunen heltidsbeskæftigede gårdmænd og varmemestre.

Lyngby-Tårbæk Kommune solgte pr. 1. juli 1988 438 af 534 ejerlejligheder i Erimitageparken til Christiani og Nielsen A/S. Overdragelsen skete blandt andet på følgende vilkår

»I købet medfølger andel i de til ejendommen hørende maskiner og redskaber ifølge liste. Disse overføres til Ejerforeningen.

I forbindelse med overdragelsen indtræder Ejerforeningen i Kommunens ansætelsesforhold med de til ejendommen hørende medarbejdere, nemlig

Ejendomsinspektør Preben Petersen, Erimitageparken 375, 1. B

Varmemester Preben Johansen, Erimitageparken 17, st. A

Gårdmand Niels Hansen, Erimitageparken 321, st. C.

Gårdmand Svend Kjærulff, Carlshøjvej 37, st.tv.

Gårdmand Erik Michelsen, Lundtoftegårdsvej 31, 2.th.

Gårdmand Leif Jensen, Erimitageparken 321, 2.B.

Birthe Petersen, Erimitageparken 375, 1. B.

Bodil Christensen, Lundtoftegårdsvej 29, 3. tv.

De to førstnævnte bebor funktionærboliger, jfr. herved ejerforeningsvedtægtens § 14.

Der henvises i øvrigt til de pågældendes ansættelsesbreve og fortegnelse over løn og anciennitet.«

Indklagede har bestridt at være bundet af den pågældende overenskomsts bestemmelser om løn og fridage. Ejendomsfunktionærerne lønnes derfor lavere end efter overenskomsten. Lønefterslæbet er pr. 8. november 1989 for de fem i påstanden nævnte medlemmer opgjort til i alt 9.277 kroner. Dette beløb er ikke blevet bestridt af indklagede.

Klagerne har anført, at Ejerforeningen blev stiftet i juni 1978, at de fire første af de i påstanden nævnte fem medarbejdere var ansat ved overdragelsen, at Svend Thulin blev ansat efter overdragelsen, og at Ejerforeningen overtog medarbejderne fra den 1. oktober 1988. Lyngby-Tårbæk Kommune drev og administrerede før overdragelsen blandt andet Erimitageparken. De fire medlemmer af forbundet udførte det samme arbejde før og efter overdragelsen. Den eneste ændring i deres ansættelsesforhold der er sket, efter at indklagede har overtaget ansættelsesforholdet, er, at deres ansættelsesforhold er blevet ringere, herunder deres løn lavere. Virksomhedsoverdragelsesloven må utvivlsomt også omfatte denne deloverdragelse fra Lyngby-Tårbæk Kommune til Christiani & Nielsen A/S, der er ejendomsadministrator for indklagede, der er indtrådt i ansættelsesforholdet. Det samme resultat må man som følge af almindelige arbejdsretlige principper komme til for Svend Thulin, selv om han først blev ansat efter overdragelsen.

Indklagede har bestridt, at virksomhedsoverdragelsesloven kan medføre, at indklagede er bundet af den pågældende overenskomst. Indklagede, der blev stiftet ved opdelingen af Erimitageparken i ejerlejligheder, har ikke erhvervet nogen virksomhed. De fire medlemmer var ikke før overdragelsen af Erimitageparken knyttet til en specifik virksomhed, men ansat i Lyngby-Tårbæk Kommune, der lod dem gøre tjeneste i Erimitageparken.

Arbejdsretten skal udtale

Det af indklagede anførte kan ikke medføre, at indklagede ikke over for de fem i påstanden nævnte medlemmer af Dansk Funktionærforbund er omfattet af den pågældende overenskomst. Klagernes påstand tages derfor til følge, og boden fastsættes til 30.000 kroner, indeholdende 9.277 kroner i manglende betaling til de fem medlemmer af forbundet.

T h i k e n d e s f o r r e t

Indklagede, Ejerforeningen Erimitageparken, skal overholde gældende overenskomst og inden 14 dage efter denne doms afsigelse betale en bod på 30.000 kroner til Dansk Funktionærforbund.

I sagsomkostninger skal indklagede inden samme frist betale 2.000 kroner til Arbejdsretten.

(* 1) Henvisninger: Svenning Andersen s.30, s.62, Ruth Nielsen Lærebog i Arbejdsret 3. udgave s.275 ff.

Ejerforening omfattet af Virksomhedsoverdragelsesloven efter privat virksomheds erhvervelse af 438 af 534 ejerlejligheder i boligkompleks fra en kommune.

Lyngby-Tårbæk kommune solgte pr. 1/7 1988 438 af 534 ejerlejligheder i et boligkompleks til en privat virksomhed bl. a. på vilkår, at ejerforeningen indtrådte i kommunens ansættelsesforhold med de til ejendommen hørende medarbejdere. Ejerforeningen bestred at være bundet af den overenskomst, som kommunen havde haft med de pågældende medarbejdere, og disse blev herefter aflønnet lavere end efter overenskomsten. Ejerforeningen blev d-017r indklaget for Arbejdsretten, hvor den bestred, at virksomhedsoverdragelsesloven kunne medføre, at ejerforeningen var bundet af overenskomsten, idet det blev gjort gældende, at foreningen, der blev stiftet ved opdelingen af boligkomplekset i ejerlejligheder, ikke havde erhvervet nogen virksomhed. Indklagede henviste endvidere til, at 4 af de pågældende medarbejdere før overdragelsen ikke havde været knyttet til en specifik virksomhed, men havde været ansat i kommunen, der lod dem gøre tjeneste i boligkomplekset.

Ejerforeningens anbringender blev forkastet, og den blev idømt en bod på 30.000 kr, indeholdende 9.277 kr. i manglende betaling til de pågældende medarbejdere.