EJENDOMSAVANCEBESKATNINGSLOVEN 1999 1.0 INDLEDNING

§ 5, stk. 4, jf. stk. 5-8, hvorefter anskaffelsessummen for den faste ejendom skal nedsættes med beløb, som skatteyderen allerede har fået fradrag for/fordel af.

Følgende regler har virkning for afståelser, der finder sted den 1. januar 1999 eller senere

§ 6, stk. 2. Bundfradrag i fortjenesten ved salg af blandede ejendomme.

§ 6A, stk. 6. Ophævelse af reglen om anvendelse af indekseringsreglen for en ny ejendom, hvis denne regel har været anvendt for den afståede.

§ 9, stk. 3, 3. og 4. pkt. Ophævelse af reglen om en maksimumsgrænse for ejerboligandelen

.

Ejendomsavancebeskatningsloven; ændringer. Lov nr 434 af 26. juni 1998

1.0 Indledning

Ændringerne i EBL skal som nævnt ses i sammenhæng med den samtidigt vedtagne AL. Det har været lovgivers ønske at skabe parallelitet mellem AL og EBL. Formålet er at sikre, at der kun opnås fradrag for/fordel af det samme beløb én gang. Som følge heraf er reglerne i § 5 om tillæg til og fradrag i anskaffelsessummen ændret. Der er fastsat særlige regler for opgørelse af anskaffelsessummer ved delsalg. Reglerne om opgørelse af fortjeneste og tab i § 6 er ændret. Der indrømmes ikke længere ejertidsnedslag. For ejendomme anskaffet før den 1. januar 1999 er der dog indført en overgangsregel, således at det tidligere gældende ejertidsnedslag aftrappes over en 10-årig periode. Som delvis kompensation er der indført en regel om et bundfradrag i fortjenesten ved salg af blandet benyttede ejendomme.

Reglen om et maksimumsfradrag i fortjenesten for ejerboligandelen er ophævet.

Anvendelsesområdet for genanbringelsesreglerne i §§ 6A og 6C er begrænset i væsentligt omfang. § 6B om genanbringelse af forsikrings- og erstatningssummer er ophævet. Reglerne er nu indeholdt i § 10, der er ændret. § 9, stk. 4, om parcelhusreglens anvendelse ved salg af en ejerbolig, der tidligere har været en del af en blandet ejendom, er ophævet.

Reglerne i § 10 om genanbringelse af erstatnings- og forsikringssummer er omskrevet og forenklet. Endvidere er reglerne tilpasset den i § 6C foretagne begrænsning for genanvendelse.

I ændringsloven er der foretaget en række konsekvensændringer som følge af ændringer i EBL og den nye AL. Disse konsekvensændringer omtales ikke yderligere.

Reglerne i lov nr. 434 af 26. juni 1998 har som udgangspunkt virkning fra og med indkomståret 1999. Enkelte regler har virkning for afståelser, der finder sted den 2. juni 1998 eller senere. Disse er

Ophævelse af § 4, stk. 3, 3. pkt., således at skatteydere, der har fået foretaget en § 4B vurdering, også kan vælge at anvende halvdelsreglen .