MOMSVEJL., AFGØRELSER 1987 0972 MN. TIME SHARE - FERIELEJLIGHEDER

0972 Mn. Time share - ferielejligheder

Der var rejst spørgsmål om den momsmæssige stilling for salg af time-share-lejligheder i et feriecenter.

Centret er opdelt i 20 ejerlejligheder, der sælges som time-share svarende til årets 52 uger. Der bliver tinglyst skøde på alle timeshare-lejlighederne, således at der, hvis man køber en lejlighed for 1 uge om året, tinglyses et skøde på 1/52 af en lejlighed i centret.

Samtlige time-shareejere er forpligtet til at være medlemmer af en ejerforening. Foreningen har indgået managementaftale med et administrationsselskab om administration, service og vedligeholdelse af centret, herunder levering af varme og el mv. Administrationsselskabet er momsregistreret for disse ydelser. Såfremt ejeren ikke selv ønsker at bruge ferielejligheden i den aftalte periode, indgår den i henhold til managementaftalen i en udlejningspulje.

Nævnet traf afgørelse om, at salget af time-shares i feriecentret ikke er omfattet af momspligten i henhold til momsloven, da der efter nævnets opfattelse er tale om salg af fast ejendom.

Nævnet besluttede endvidere, at udlejning af ferielejlighederne, der sker gennem administrationsselskabet, er momspligtig efter lovens § 2, stk. 3, pkt h, 2. pkt, hvis udlejningen sker med erhvervsmæssigt sigte.

Sker der en udvidelse eller ombygning af feriecentret, således at driften kommer til at fremstå som hoteldrift, skal der efter lovens § 8, stk. 1, betales moms i de perioder, hvor time-share-ejeren selv bor på (benytter) stedet.

Se også Mn.935 og Mn.1035.