MOMSVEJL., AFGØRELSER 1974 0380 MN. BYGGERI OPFØRT PÅ VILKÅR AFTALT I SKØDE

0380 Mn. Byggeri opført på vilkår aftalt i skøde

Ifølge slutseddel og skøde overdrager et byggeselskab en byggegrund til en køber, idet selskabet samtidig forpligter sig til på grunden at opføre et typehus i overensstemmelse med en mellem parterne indgået aftale. Byggeriet er ikke påbegyndt ved handlens indgåelse.

Køberen overtager den samlede ejendom efter byggeriets færdiggørelse på en nærmere angivet dato og til en nærmere fastsat pris, hvori er indbefattet de med ejendommens prioritering og salg forbundne omkostninger, herunder kurstab og indskud til kreditforeninger mv samt mæglersalær. Købesummen er opdelt i et beløb, der udgør værdien af grunden på salgstidspunktet (slutsedlens dato), og et beløb, der vedrører den ved handlen oprettede entreprisekontrakt. Det er endvidere fastsat, at tilskud for byggeri i henhold til lov om boligbyggeri tilfalder selskabet.

Byggeselskabet udfører ikke selv arbejdsydelser eller projekteringsarbejder ved opførelsen, men indkøber typehuset hos et typehusselskab. Dette selskab afgiftsberigtiger huset på grundlag af den mellem selskaberne aftalte pris, der svarer til den almindelige prislistepris.

Byggeselskabet skal svare afgift af det leverede byggearbejde. Da byggeriet ikke er påbegyndt ved handlens indgåelse, skal de for byggeri for fremmed regning fastsatte retningslinier for afgiftsberigtigelse finde anvendelse.

Dette indebærer, at afgiftsberigtigelsen skal ske på grundlag af den i slutseddel og skøde anførte entreprisesum tillagt det byggeselskabet tilkommende tilskud i henhold til lov om boligbyggeri.

Selskabet vil dog i den afgiftspligtige værdi kunne foretage fradrag for det ved optagelsen af offentlige lån opståede kurstab mv., herunder indskud og vurderingsgebyr vedrørende offentlige lån. Derimod vil kurstab ved salg af pantebreve, mæglersalær og 2,5 pct salgsafgift ikke kunne fradrages i den afgiftspligtige værdi.

Afgørelsens sidste afsnit er suppleret/ændret ved Mn.548. Se også Dep.366, Mn.379, Mn.978 og Højesterets dom af 21. oktober 1988.