MOMSVEJL., AFGØRELSER 1974 0379 MN. BYGGEVIRKSOMHEDS OPFØRELSE AF HUSE PÅ EGNE GRUNDE

0379 Mn. Byggevirksomheds opførelse af huse på egne grunde

En virksomhed køber for egen regning byggegrunde og opfører på disse parcelhuse, som virksomheden prioriterer. Virksomheden udfører selv en del af arbejdet ved opførelsen. Nogle af parcelhusene sælges, efter at de er færdige til indflytning, nogle sælges under opførelsen, medens andre sælges, før byggeriet er påbegyndt.

I de tilfælde, hvor et parcelhus ikke er færdigt til indflytning på salgsdagen, forpligter sælgeren sig til at opføre eller færdiggøre huset i henhold til foreviste tegninger, og køberen overtager mod købesummens betaling ejendommen i prioriteret stand på det tidspunkt, byggeriet er aftalt klar til indflytning. I tilfælde, hvor huset ikke er færdigt ved salget, er købesummen opdelt i et beløb, der udgør værdien af grunden og den eventuelt opførte del af bygningen, og et beløb, der vedrører bygningens færdiggørelse (opførelse).

Der skal ske afgiftsberigtigelse efter reglerne om byggeri for fremmed regning i de tilfælde, hvor grunden sælges inden byggeriet er påbegyndt, medens der skal ske afgiftsberigtigelse efter reglerne om byggeri for egen regning i de tilfælde, hvor salget finder sted, efter at byggeriet er påbegyndt eller fuldført.

Se også Dep.366, Mn.380, Mn.978 og Højesterets dom af 21. oktober 1988.