Cirkulære om regler i landsplandirektiv for detailhandel i Århus\n(Landsplandirektiv om beliggenheden af aflastningsområder i Århus Kommune, hvori der kan etableres udvalgsvarebutikker, jf. § 5 q, stk. 2, i lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007.)

Cirkulære om regler i landsplandirektiv for detailhandel i Århus

(Landsplandirektiv om beliggenheden af aflastningsområder i Århus Kommune, hvori der kan etableres udvalgsvarebutikker, jf. § 5 q, stk. 2, i lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007.)

Kapitel 1

Udpegninger

Kapitel 2

Ikrafttrædelse og retsvirkning

Bemærkninger til regler

Til Århus Kommune

I medfør af § 3, stk. 1, jf. § 5 m, stk. 5, i lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007, fastsættes

§ 1.

Butiksområderne ved Tilst og Skejby udpeges som aflastningsområder, hvor der kan planlægges for udvalgsvarebutikker på mere end 2.000 m 2 bruttoetageareal.

§ 2.

Landsplandirektivet træder i kraft 1. november 2008

Stk. 2.

Direktivets regler erstatter retningslinje 1.7, stk. 1, i Århus Amts Regionplan 2005, hvad angår udpegninger af aflastningsområder.

Stk. 3.

Den resterende retningslinje, som ikke omhandler udpegninger af aflastningsområder i Århus Amts regionplans retningslinje 1.7, stk. 1-3, har samme retsvirkning som landsplandirektiv, men ophæves i takt med vedtagelsen af den nye kommuneplan samt med planlovens overgangsbestemmelser hvad for så vidt angår butiksstørrelser og afgrænsning af bymidter og bydelscentre der følger af § 4, stk. 2 og 3, jf. lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007.

Der kan i Århus by planlægges for op til 3 udvalgsvarebutikker hvert 4. år på mere end 2.000 m 2 .

Ud over i bymidten, der er den primære lokaliseringsmulighed, kan de store butikker placeres i de to aflastningsområder ved Tilst og Skejby.

Med udpegningen får kommunen en fleksibilitet i planlægningen for store udvalgsvarebutikker, der samtidig sikrer at planlægningen kan understøtte den eksisterende butiksstruktur.

Aflastningsområderne afgrænses med udgangspunkt i den gældende afgrænsning af de eksisterende butiksområder, jf. kortbilag 1.

Områderne kan alene udvides til brug for store butikker, der ikke kan placeres i bymidten, jf. planlovens § 5 p, stk. 4.

Bilag 1