Meddelelse vedrørende ejendomsavancebeskatningslovens § 5

Meddelelse vedrørende ejendomsavancebeskatningslovens § 5

! afståelse af en del af en fast ejendom

! 10.000 kr.=s tillægget og mælkekvoter

! forholdsmæssig fordeling på grundlag af anskaffelsessum

DEP af 28/9 1999, 11.1998-502-0022

Departementet skal på given foranledning oplyse, at beregningen af en forholdsmæssig andel af 10.000 kr.=s tillægget og afståelsesvederlag for mælkekvoter i forbindelse med avanceopgørelsen ved afståelse af en del af en fast ejendom skal ske på grundlag af den kontantomregnede anskaffelsessum eller den valgte indgangsværdi før reguleringen efter ejendomsavancebeskatningslovens ' 5.

Reference

EBL ' 5, stk. 1 og ' 5, stk. 5, nr. 5

LV 1998 E.J.2.7.3.5 og E.J.2.7.6

Ved afståelse af fast ejendom opgøres fortjenesten/tabet som forskellen mellem på den ene side den kontantomregnede afståelsessum og på den anden side den kontantomregnede anskaffelsessum/indgangsværdien reguleret efter reglerne i ejendomsavancebeskatningslovens ' 5. Regulering efter ejendomsavancebeskatningslovens ' 5 indebærer bl.a., at anskaffelsessummen forhøjes med et tillæg på 10.000 kr. pr. kalenderår, og at anskaffelsessummen skal nedsættes med vederlag, der modtages for afståelsen af en mælkekvote.

Er der tale om afståelse af en del af en fast ejendom, forhøjes anskaffelsessummen kun med en forholdsmæssig del af 10.000 kr.=s tillægget og tilsvarende nedsættes anskaffelsessummen kun med en forholdsmæssig andel af afståelsesvederlaget for en mælkekvote. Den forholdsmæssige andel opgøres på grundlag af forholdet mellem anskaffelsessummen for den afståede del af ejendommen og anskaffelsessummen for hele ejendommen, jf. ejendomsavancebeskatningslovens ' 5, stk. 1, 4. pkt. og ' 5, stk. 5, nr. 5.

Ved anskaffelsessummen for henholdsvis den afståede del af ejendommen og hele ejendommen skal i forhold til såvel ejendomsavancebeskatningslovens ' 5, stk. 1, 4. pkt. som ' 5, stk. 5, nr. 5, forstås den kontantomregnede anskaffelsessum eller indgangsværdien, hvor denne benyttes, før reguleringen efter de øvrige regler i ejendomsavancebeskatningslovens ' 5.