Beboerindskudslån; frivillig aftale om afdrag.

Beboerindskudslån; frivillig aftale om afdrag.

Bygge- og Boligstyrelsen har ved skrivelse af 1. december 1995 til samtlige kommunalbestyrelser oplyst, at styrelsen finder, at en kommune ikke uden udtrykkelig lovhjemmel kan stille betingelser med henblik på at mindske kommunens økonomiske risiko ved ydelse af beboerindskudslån. Bygge- og Boligstyrelsen meddelte på denne baggrund, at en ordning, hvorefter låntageren deponerer et månedligt beløb hos boligselskabet til dækning af udgifter til vedligeholdelse, ikke kunne opretholdes.

Flere kommuner har på denne baggrund spurgt, om en kommune og en låntager efter anmodning fra låntageren kan indgå en frivillig aftale om, at et beboerindskudslån påbegyndes afdraget straks efter lånoptagelsen, uanset at beboerindskudslån efter boligstøttelovens § 58 som hovedregel er rente- og afdragsfri i 5 år.

Bygge- og Boligstyrelsen skal i den anledning oplyse, at styrelsen finder, at en kommune ikke kan stille krav om, at pligtmæssige beboerindskudslån skal påbegyndes afdraget før udløbet af den i boligstøttelovens § 58 anførte afdragsfri periode. Styrelsen finder imidlertid ikke, at loven kan være til hinder for, at der efter ønske fra en låntager indgås individuel aftale mellem denne og kommunen om, at låntageren betaler afdrag på et optaget beboerindskudslån i den efter loven afdragsfri periode.

Styrelsen er dog af den opfattelse, at en sådan aftale ikke vil kunne indgås med bindende virkning for låntageren, og at der for eksempel ikke vil kunne indgås en bindende aftale om afdrag i hele den 5-årige periode. Styrelsen er således af den opfattelse, at en låntager, såfremt denne har indgået en frivillig aftale med en kommune om at betale afdrag på et ydet beboerindskudslån før det i lovens § 58 anførte tidspunkt, vil kunne fortryde en sådan aftale med virkning for fremtiden således, at afdragsfriheden herefter genindtræder indtil udløbet af den afdragsfri periode.

---------------------------------------------------------------------

Bygge- og Boligstyrelsens meddelelser om individuel boligstøtte udsendes til samtlige kommuners boligstøttekontorer, til samtlige sociale ankenævn og til Kommunedata I/S. Meddelelserne kan ligeledes findes i ministeriets regelbaser under det statslige EDB-baserede juridiske informationssystem, Retsinformation.