Orienteringsskrivelse vedrørende lov om statstilskud til forbedringsarbejder mv. i helårsboliger (lov nr. 379 af 06.06.1991

Orienteringsskrivelse vedrørende lov om statstilskud til forbedringsarbejder mv. i helårsboliger (lov nr. 379 af 06.06.1991

På baggrund af et stort antal henvendelser fra såvel kommuner som private vedrørende ovennævnte tilskudslov, har Bygge- og Boligstyrelsen fundet, at der er behov for, at informere alle kommuner om nedenstårende emner.

Beregning af »tilskudsberettigede udgifter«.

Tilskudsansøgerens beregning af »de tilskudsberettigede udgifter« har givet anledning til problemer, idet Bygge- og Boligstyrelsens pjece »Tilskud til forbedring af boliger« på dette punkt sprogligt ikke er i tilstrækkelig grad koordineret med ansøgningsskemaets tekst samt de faktiske edb-forhold.

Beregningen af »de tilskudsberettigede udgifter«, hvilket beløb skal angives på skemaet, sker således

Regningsbeløbet incl. moms (ved flere regninger, det samlede regningsbeløb) reduceres med virksomhedens udgifter til materialer incl. moms.

Opmærksomheden henledes på, at edb-systemet selv foretager fratrækning af bundfradraget på 2.000 kr., hvilket kommunalbestyrelsen i forbindelse med vejledning i udfyldelse af ansøgningsskema bør gøre ansøgerne opmærksom på.

Fradrag for støtte efter anden lovgivning foretages af ansøgeren på skemaet.

Lejeres status i blandede ejendomme.

Ved en blandet ejendom forstås en ejerlejlighedsejendom eller andelsboligforening, hvor enkelte lejligheder er udlejede.

Lejere i disse blandede ejendomme skal i forhold til tilskudsloven behandles efter deres egentlige status, dvs. som lejere.

Såfremt der på ejerlejligheds- eller andelsejendomme skal gennemføres fællesarbejder omfattet af liste 1 (jf. Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 479 af 25. juni 1991, § 1), kan lejere i udlejningslejligheder bidrage hertil med tilskud i det omfang, der er sammenfald mellem liste 1 og liste 2 og med forbehold for bekendtgørelsens § 1, stk. 2, hvorefter vedligeholdelse kun må udgøre en mindre del af det samlede arbejde.

Dette betyder, at lejere ikke kan bidrage til kloakarbejde, udvendige overflader og fundamenter, og at fælles vedligeholdelsesarbejder på tag og ydermure, der ikke er rene isoleringsarbejder, er omfattet af begrænsningen i § 1, stk 2.

Ejers status i blandede ejendomme og 2-familiehuse.

Ejeren af en udlejningsejendom har lejer-status, hvis vedkommende selv bebor en lejlighed i ejendommen.

I 2-familiehuse betragtes ejeren som ejer og lejeren som lejer.

Fabriksfremstillede vinduer, døre mv.

I henhold til tilskudsloven kan der ydes tilskud til løn og avance vedrørende arbejder omfattet af positivlisterne som udføres på beboelsesejendommen, jf. lovens § 5 og § 9.

For så vidt angår døre, vinduer, køkkener mv. kan der ikke ydes tilskud til arbejdslønnen vedrørende produktionen af de fabriksfremstillede materialer/produkter, hvorimod der kan ydes tilskud til håndværkerens arbejdsløn, såfremt han både fremstiller produktet for kunden samt foretager montering på ejendommen.

Det er iøvrigt kommunalbestyrelsen, der i de konkrete tilfælde vurderer, hvorvidt der er tale om håndværksfremstillede eller industrielt fremstillede produkter

Pdv

Bent Fjord

Ingen