DK
Rundskrivelse til AF-kontorerne om 1) godkendelse af forhøjelse af kvardratmeter-prisen for AF's lejemål med virkning fra den 13. september 1988 samt om 2) orientering af lov om midlertidigt huslejestop for erhvervslejemål
Table of Provisions (10)
Statutory Text (10 Articles)
§ 1. Denne lov gælder for lejeaftaler om hus eller husrum, der udelukkende anvendes til andet end beboelse, og som er omfattet af lov om leje.
§ 2. For hus eller husrum, der var udlejet senest den 10. juni 1988, må udlejeren ikke oppebære en leje, der er højere end lejen på dette tidspunkt.
Stk. 2. Ved genudlejning af de i stk. 1 nævnte rum efter den 10. juni 1988 må udlejeren ikke oppebære en leje, der er højere end den seneste lovlige leje.
Stk. 3. Udlejeren kan ikke opkræve deposita, gebyrer og lignende eller i øvrigt indgå aftale på vilkår, således at lejeaftalen efter 10. juni 1988 bliver mere belastende end vilkårene gældende i perioden forud for den 10. juni 1988, jf. dog stk. 4 og 5.
Stk. 4. Reglen i stk. 1 er ikke til hinder for, at en udlejer gennemfører lejeforhøjelser som følge af stigninger i skatter og afgifter m.v., jf. §§ 50 og 51 i lov om leje.
Stk. 5. Reglen i stk. 1 er heller ikke til hinder for gennemførelse af lejeforhøjelser, der modsvares af øget brugsværdi som følge af forbedringer, jf. kapital X i lov om leje.
Stk. 6. Ved udlejning af rum, der ikke er omfattet af stk. 1, må begyndelseslejen ikke overstige det lejedes værdi, jf. § 47, stk. 1 og 2, i lov om leje.
§ 3. Udlejer kan endvidere gennemføre lejeforhøjelser i henhold til kontraktbestemmelser om forhøjelse af lejen med bestemte beløb til bestemte tidspunkter samt i henhold til kontraktbestemmelser om lejeregulering efter pristal eller lignende, men lejen må ikke efter forhøjelsen overstige det lejedes værdi, jf. § 47, stk. 2, i lov om leje.
§ 4. Boligretten træffer afgørelse i sager om lejefastsættelse og lejeregulering efter § 2.
§ 5. Har udlejeren opkrævet ydelser fra lejeren i strid med reglerne i §§ 2-3, kan lejeren kræve det for meget betalte tilbage.
§ 6. Med bøde eller hæfte straffes den, der afkræver en lejer højere leje end tilladt efter §§ 2 og 3.
§ 7. Loven træder i kraft dagen efter bekendtgørelsen i Lovtidende og har gyldighed til og med den 31. december 1988. Loven har med undtagelse af § 6 virkning fra den 10. juni 1988.
Stk. 2. Sager vedrørende lejeforhøjelser, der er lovligt varslet til ikrafttræden senest den 10. juni 1988, afgøres efter lov om leje, som var gældende på lejeforhøjelsens ikrafttrædelsestidspunkt.
3. Lejeforhøjelser varslet til ikrafttræden i denne lovs gyldighedsperiode bortfalder.
§ 8. Loven gælder ikke for Færøerne og Grønland.
Givet på Amalienborg, den 1. juli 1988
Under Vor Kongelige Hånd og Segl
MARGRETHE R.
/Agnete Laustsen
Rundskrivelse til AF-kontorerne om 1) godkendelse af forhøjelse af kvardratmeter-prisen for AF's lejemål med virkning fra den 13. september 1988 samt om 2) orientering af lov om midlertidigt huslejestop for erhvervslejemål
Ad 1)
Arbejdsministeriets departement har i skrivelse af 3. oktober 1988 meddelt, at Finansministeriet i skrivelse af 13. september 1988 har godkendt følgende grænser for lejebeløb (excl. moms) pr. kvardratmeter for AF's lejemål
Hovedstadsområdet ..... kr. 800,- pr. kvardratmeter Århus, Ålborg og Odense kr. 550,- pr. kvardratmeter Øvrige land ........... kr. 500,- pr. kvadratmeter
Arbejdsministeriets retningsgivende normer for indgåelse af lejemål til AF af 4. februar 1985 fremsendes på ny til orientering, jfr. herved punkt g.
Ad 2)
Samtidig fremsendes til orientering lov nr. 358 af 1. juli 1988 om midlertidigt huslejestop for erhvervslejemål, gældende fra den 10. juni 1988 - 31. december 1988. Omhandlede kapitel X i Lejeloven vedlægges ligeledes til orientering.
Ad 1) og ad 2)
Direktoratet vil fortsat - som hidtil - i forbindelse med godkendelse af indgåelse af lejemål m.v. være AF behjælpelig med at opnå en så økonomisk fordelagtig kontrakt som mulig.
Endvidere vil man i de tilfælde, AF måtte være i tvivl om »huslejestoploven« skulle være gældende for en lejekontrakt, være formidlingen behjælpelig med fortolkningen af spørgsmålet herom.
Med venlig hilsen
Peter Vestervig
Kontorchef
Lov om midlertidigt huslejestop for erhvervslejemål
VI MAGRETHE DEN ANDEN, af Guds Nåde Danmarks Dronning, gør vitterligt
Folketinget har vedtaget og Vi ved Vort samtykke stadfæstet følgende lov