Cirkulæreskrivelse om godkendelse af konvertering af ustøttede realkreditlån, der er optaget til finansiering af forbedringsarbejder i almennyttigt byggeri.

Cirkulæreskrivelse om godkendelse af konvertering af ustøttede realkreditlån, der er optaget til finansiering af forbedringsarbejder i almennyttigt byggeri.

Til samtlige kommunalbestyrelser og almennyttige boligselskaber.

I I henhold til § 3, stk. 5, i lov om boligbyggeri (lovbekendtgørelse nr. 80 af 3.2.1986) kan væsentlig forandring af og udstedelse af pantebreve i almennyttige boligselskabers ejendomme - bortset fra nærmere angivne undtagelser - kun ske med boligministerens samtykke. Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning er efter § 37, stk. 2, i boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 220 af 24.5.1985 om almennyttig boligvirksomhed bemyndiget til, på boligministerens vegne, at meddele samtykke til gennemførelse af forandringer af en ejendom og afgøre spørgsmål om udgifternes finansiering, herunder om senere konvertering af realkreditlån, optaget til finansiering af sådanne arbejder. II Da indhentning af forhåndsgodkendelse til konvertering af sådanne realkreditlån kan gøre det vanskeligt for boligselskabet at få opsagt til kontant indfrielse og kurssikret netop på det for afdelingen formodede gunstigste tidspunkt, idet kursudviklingen under hypotekbankens sagsbehandling kan være ugunstig, har boligstyrelsen fundet det rimeligt og hensigtsmæssigt at tillade, at selskabet på nedennævnte betingelser alene efterfølgende indhenter hypotekbankens samty III Dette efterfølgende samtykke kan påregnes meddelt, såfremt det dokumenteres at - det nye nettolåneprovenu ikke overstiger indfrielsesbeløbet - løbetiden på det nye lån ikke overstiger restløbetiden på det indfriede lån, idet der dog uanset restløbetiden kan ydes 10-årige lån, hvis lånet kan ydes inden for tillægslånegrænsen, og - afdelingen ikke påføres tab ved konverteringen. IV Opmærksomheden henledes på nævnte bekendtgørelses § 12, stk. 2, hvorefter ydelsesnedsættelsen som følge af konverteringen - såfremt de pågældende arbejder er eller ville kunne være belånt efter realkreditlovens regler om belåning af nybyggeri - som udgangspunkt skal overføres til selskabets byggefond. En lejenedsættelse vil forudsætte den pågældende kommunalbestyrelses tilladelse på baggrund af en vurdering af lejeniveauet i den pågældende afdeling i forhold til de tilsvarende afdelinger i området. Der henvises endvidere herom til pkt. 12 i boligstyrelsens cirkulære af 11.8.1981 om realkreditinstitutter.

Boligstyrelsen, den 26. marts 1986

H.E. Rasmussen

/Birthe Lehmann

Ingen