Meddelelse til pengeinstitutterne vedrørende ydelse af anvisningsprovision til ejendomsmæglere ved køb af pantebreve

Meddelelse til pengeinstitutterne vedrørende ydelse af anvisningsprovision til ejendomsmæglere ved køb af pantebreve

TILSYNET MED BANKER OG SPAREKASSER, den 25. OKT. 1985

Meddelse til pengeinstitutterne vedrørende ydelse af

anvisningsprovision til ejendomsmæglere m.v. ved køb af

pantebreve.

Tilsynet er blevet gjort bekendt med, at nogle pengeinstitutter har rettet henvendelse til ejendomsmæglere og andre, som erhvervsmæssigt medvirker ved ejendomshandler, med tilbud om ydelse af en anvisningsprovision (formidlingsprovision) for fremskaffelse af pantebreve - typisk sælgerpantebreve - som vedkommende pengeinstitut er interesseret i at erhverve.

Under hensyn til, at ydelse af anvisningsprovision sædvanligvis vil være ensbetydende med en beskæring i den kurs, som pantebrevsælgeren måtte antages at kunne opnå ved direkte henvendelse til pengeinstituttet om salg, har tilsynet tidligere i en konkret sag givet udtryk for betænkelighed ved sådanne ordninger, jfr. tilsynets skrivelse af 27. juni 1980, refereret i tilsynets beretning 1980, side 26.

Da tilsynet imidlertid nu, som nævnt, har eksempler på, at pengeinstitutter har rettet skriftlig henvendelse til erhvervsdrivende, der kunne tænkes at være interesserede i en ordning med pengeinstituttet om anvisning af pantebreve mod provision, har tilsynet ment at burde tage stilling til spørgsmålet om sådanne arrangementers forenelighed med bank- og sparekasselovens § 1, stk. 6.

Tilsynet har i den forbindelse forespurgt brancheforeningerne for de respektive grupper af erhvervsdrivende om disse foreningers holdning til spørgsmålet om deres medlemmers modtagelse af anvisningsprovision ved medvirken til en sådan ordning. Svarene var samstemmende, at det måtte anses for stridende imod foreningernes etiske regler eller principper, at deres medlemmer medvirkede ved sådanne ordninger, idet vederlag af den art måtte tilkomme klienten.

Også advokatrådet har udtalt sig i overensstemmelse hermed, jfr. »Advokaten«, 10/1985.

Under hensyn til det anførte og til de bestræbelser, der har været udvist gennem de senere år for at gøre pantebrevsmarkedet så organiseret og gennemsigtigt, som forholdende gør det muligt, er det tilsynets opfattelse, at pengeinstitutters ydelse af anvisningsprovision ved køb af pantebreve er i strid med bank- og sparekasselovens § 1, stk. 6, hvorefter pengeinstitutter skal drives i overensstemmelse med redelig forretningsskik og god pengeinstitutpraksis.

I de tilfælde, hvor tilsynet måtte blive gjort bekendt med, at et pengeinstitut har truffet aftale om ydelse af anvisningsprovision, vil pengeinstituttet derfor få pålæg om straks at ophæve aftalen.

Bjørn Jensen

J. Boysen Schmidt

Ingen