Læreplan for faget Ejendomsomsætningens retsregler ved ejendomsmæglerkursus

Læreplan for faget Ejendomsomsætningens retsregler ved ejendomsmæglerkursus

Timetal

60 timer.

Formål

Faget tilsigter at bibringe deltagerne kendskab til retsreglerne om fast ejendom og reglernes anvendelse i praksis med særligt henblik på omsætning og pantsætning af fast ejendom.

Mål

Ved gennemgang af domme og cases belyses problemerne således, at deltagerne opnår et praktisk grundlag med henblik på at kunne vurdere karakteren og omfanget af de retslige problemer ved omsætning og pantsætning af fast ejendom

Indhold og omfang: Vejledende timetal: 1. Fast ejendom 30 2. Gældsbreve 20 3. Løsøre 10 --- 60 Vægtning: A. Eleven skal være orienteret om emnet. B. Eleven skal have opnået forståelse af og kendskab til emnet. C. Eleven skal have opnået indsigt i og dybere kendska b til emnet og kunne anvende sin viden i afvigende kombinationer. Indlæringsdybde Vejledende timetal 1. Fast ejendom. 30 1.1 Begreb C 1.2. Tinglysning, herunder forskellige former for adkomst C 1.3. Beskatning C 1.3.1. Sælgeren 1.3.1.1. Afståelsesgrundlag 1.3.1.2. Beskatning af fortjeneste 1.3.1.3. Genvundne afskrivninger 1.3.1.4. Offentlige afgifter, herunder merværdiafgift 1.3.2. Køberen 1.3.2.1. Anskaffelsesgrundlag 1.3.2.2. Afskrivningsmuligheder 1.4 Lejeforhold C 1.4.1. Regulerede områder 1.4.2. Uregulerede områder 1.5. Boligfællesskaber C 1.5.1. Ejerlejligheder 1.5.2. Andelsboliger 1.5.3. Aktielejligheder 1.5.4. Anpartslejligheder 1.6. Mangler C 1.6.1. Hæveadgang 1.6.2. Erstatning 1.6.3. Forholdsmæssige afslag 1.7. Bygningsforhold B 1.8. Overdragelse af ejendom over landegrænser C 1.8.1. Salg og leje af ejendomme i Danmark til 1.8.1.1. Udlændinge fra fællesmarkedet 1.8.1.2. Udlændinge fra de nordiske lande 1.8.1.3. Udlændinge fra øvrige udland 1.8.2. Køb og leje af ejendomme i ud- landet for danske valutaindlændinge B 1.8.2.1. Fællesmarkedet 1.8.2.2. Nordiske lande 1.8.2.3. Øvrige lande 1.9. Samejeforhold C 1.9.1. Ægtefæller 1.9.2. Samlivsforhold 1.9.3. Egentlig sameje 1.9.4. Arv og skifte 1.10 Servitutter C 1.11. Hævd B 2. Gældsbreve. 20 2.1. Simple gældsbreve C 2.2. Omsætningsgældsbreve C 2.2.1. Indsigelser 2.2.2. Rettigheder 2.2.3. Legitimation 2.3. Pantebreve C 2.3.1. Forskellige typer pantebreve 2.3.2. Tinglysning 2.3.3. Beskatning 2.3.4. Ændringer 2.3.5. Misligholdelse 2.3.5.1. Opsigelser 2.3.5.2. Tvangsauktioner 2.3.6. Panterettens ophør 3. Løsøre 10 3.1. Begreb C 3.2. Tinglysning C 3.3. Køb, herunder kreditkøb C 3.4. Leje, herunder leasing og forpagtning C 3.5. Mangler B 3.6. Beskatning C ---- 60 timer

Hjemmeopgaver

Der stilles 12 hjemmeopgaver, hvert af et omfang som et halvt eksamensopgavesæt.

Ikrafttræden

1. august 1985.

P.d.v.

e.b.

Erik Nexelmann

underv.insp.

Ingen