Skrivelse om registrering af administratorer af faste ejendomme i kreditoplysningsbureauer.

Skrivelse om registrering af administratorer af faste ejendomme i kreditoplysningsbureauer.

Et ejendomsmæglerfirma har over for registertilsynet rejst spørgsmålet om, hvorvidt en administrator af en ejendom kan blive registreret som dårlig betaler i et kreditoplysningsbureau, hvis ejeren af ejendommen ikke er i stand til at stille et skyldigt beløb til rådighed for firmaet som administrator.

Registertilsynet anmodede i den anledning Advokatrådet om en udtalelse i sagen, idet spørgsmålet efter registertilsynets opfattelse må ses i sammenhæng med formueretlige regler.

Advokatrådet har ved skrivelse af 6. juni 1985 afgivet udtalelse i sagen. Man vedlægger til orientering kopi af Advokatrådets skrivelse.

Det fremgår heraf, at et sædvanligt administrationsforhold vedrørende fast ejendom ikke adskiller sig fra andre fuldmagtsforhold. Dette indebærer, at administrator handler i ejerens navn og for dennes regning, jfr. aftalelovens § 10, stk. 1.

Efter registertilsynets opfattelse, vil en registrering af en administrator som dårlig betaler i et kreditoplysningsbureau på grundlag af, at ejeren af ejendommen ikke er i stand til at stille det skyldige beløb til rådighed, derfor være i strid med lov om private registre m.v. § 9, stk. 1. Registertilsynet finder det i denne forbindelse uden betydning, at administrator ud fra et kendskab til ejerens økonomiske situation eventuelt kan have pådraget sig erstatningsansvar. Det skal dog bemærkes, at der i de i Advokatrådets skrivelse omtalte tilfælde, hvor kreditor har haft føje til at tro, at administrator var ejer og således handlede for egen regning og risiko, vil bestå en fordring mod administrator, hvorfor registrering i disse tilfælde vil være i overensstemmelse med lov om private registre m.v., såfremt de sædvanlige registreringsbetingelser i øvrigt er opfyldt.

Kopi af denne skrivelse er d.d. tilsendt Advokatrådet til orientering.

P.R.V.

E.B.

Tina Franck

Til foreningen af kreditoplysningsbureauer i Danmark.

Ingen