Cirkulæreskrivelse vedrørende lov om begrænsning af energiforbruget i bygninger (lovbekendtgørelse nr. 342 af 20. juni 1984)

Cirkulæreskrivelse vedrørende lov om begrænsning af energiforbruget i bygninger (lovbekendtgørelse nr. 342 af 20. juni 1984)

Til samtlige

kommunalbestyrelser og amtsråd

I forbindelse med at tilskud til energibesparende foranstaltninger i henhold til lov om begrænsning af energiforbruget i bygninger bortfaldt ved udgangen af 1984, og at den hidtidige ordning for betaling af energikonsulentordningens sekretariat er ændret til en direkte brugerbetaling, har byggestyrelsen udarbejdet en revideret bekendtgørelse, der er bekendtgjort i Lovtidende den 22.5.1985 som bekendtgørelse nr. 187 af 29.4.1985.

I bekendtgørelsen, hvis titel er ændret til »bekendtgørelse om varmesyn, energiattest og energikonsulenter« skal opmæksomheden henledes på

at kap. 3, 4 og 5 i den hidtidige bekendtgørelse er bortfaldet

at varmesynslovens §§ 17 og 18 trods tilskudsreglens bortfald fortsat er gældende, og

at kommissoriet for den styringsgruppe, der forestår administrationen af energikonsulentordningen udtrykkeligt er fastlagt i den foreliggende reviderede bekendtgørelses § 8.

Byggestyrelsen skal endelig for så vidt angår gennemførelse af energibesparende foranstaltninger i fredede bygninger henlede opmærksomheden på, at tilladelse til gennemførelse af sådanne foranstaltninger altid skal indhentes hos fredningsstyrelsen forinden arbejdernes iværksættelse.

Herudover indeholder bekendtgørelsen følgende større ændringer

- Rentabilitetsforudsætninger i § 2 stk. 3

Mens rentabilitetsforudsætningerne for så vidt angår de hidtidige tilskudsberettigede bygninger, ejerboliger og udlejningsboliger, er uændrede i nærværende bekendtgørelse, hvilket indebærer, at foranstaltningerne for ejerboliger således fortsat vil anses for rentable, når den årlige besparelse er større end 90, kr. pr. 1000,- kr. investeret, svarende til en simpel tilbagebetalingstid på 11,1 år, og for udlejningsboliger, når den årlige besparelse er større end 175 kr. pr. 1000,- kr. investeret, svarende til en simpel tilbagebetalingstid på 5,7 år, er der ved bekendtgørelsen fastsat regler for rentabiliteten af erhvervsbygninger, hvilket ikke tidligere har været tilfældet.

Katagorien »erhvervsbygninger« dækker alle private erhvervsejendomme. Ved vurderingen af en foranstaltnings rentabilitet i denne bygningskategori, kan foranstaltningen anses for rentabel i henhold til bekendtgørelsen, når den årlige besparelse er større end 175,- kr. pr. 1000,- kr. investeret, svarende til en simpel tilbagebetalingstid på 5,7 år.

- Reglerne om varmesyn ved salg af bygninger efter 1. januar 1985. Bekendtgørelsens § 4. -----------------------------------------------------------------

Ved salg af en bygning efter 1. januar skal sælger, når bygningen er omfattet af varmesynsloven, inden aftalens indgåelse gøre køber bekendt med ejendommens energimæssige stand, dokumenteret gennem fremlæggelse enten af en energiattest eller en varmesynsrapport.

Bestemmelsen, der findes i varmesynslovens § 6 indeholder mulighed for ministeren til at undtage bestemte bygningskategorier, og den hjemmel er udnyttet, idet undtaget nu er i henhold til bekendtgørelsens § 4

- ejerlejligheder

- sommerhuse, der ikke er registreret som helårsboliger

- uopvarmede bygninger

- bygninger, der opfylder kravene til lavenergihuse

- bygninger, der overtages af en primærkommune eller et godkendt sanerings- eller byfornyelsesselskab i henhold til sanerings- eller byfornyelsesloven, samt

- bygninger, der overtages af statens bygningsfredningsfond.

For så vidt angår de to sidstnævnte undtagelser skal byggestyrelsen henlede opmærksomheden på, at der ved videresalg af disse bygningskategorier naturligvis skal foreligge en varmesynsrapport eller en energiattest, og at dette ligeledes er tilfældet ved salg af øvrige kommunale ejendomme.

Det kan i øvrigt oplyses, at overdragelse af en bygning ved tvangsauktion, arv eller gave ikke betragtes som salg i relation til varmesynsloven.

- Administrationsafgift § 7, stk. 4

Ved lov nr. 611 af 12. december 1984 om ændring af varmesynsloven ophævedes pr. 1. januar 1985 § 20 stk. 4, hvilket indebærer, at udgifterne til administrationen af energikonsulentordningen fra dette tidspunkt er overgået fra staten til de direkte brugere, d.v.s. de bygningsejere, der får foretaget varmesyn. Dette indebærer, at energikonsulenterne efter 31. december 1984 skal opkræve et administrationstillæg, der den 1. januar 1985 udgør 70,- kr. excl. moms. Tillægget reguleres som de øvrige honorarsatser i henhold til § 7 årligt på grundlag af omkostningsindeks for rådgivning pr. 1. april.

pdv

eb

Marianne Rasmussen

Fuldmægtig

Ingen

Histdato = 19970101