Cirkulære om kommunernes opgaver ved udlæg i og tvangsauktion overfast ejendom m.v. (*1)

Bilag 1

Eksempel på

Skematisk beregning i forbindelse med tvangsauktion over fast ejendom.

Beregningen omfatter kun hæftelser, der i salgsopstillingen er placeret foran statsskattedirektoratets bedst placerede sikkerhed.

jf. pkt. 7

Parcelhus

Ejendommen matr. nr..

tilhørende

Forventet handelsværdi kr. 800.000 Forventet udbetaling - kr. 80.000 Indestående prioriteter, der kan overtages ifølge salgsopstillingen - kr. 318.000 Ejerskiftelån - kr. 67.000 ---------- Anslået størrelse af sælgerpant kr. 335.000 ---------- Indtægter: Udbetaling kr. 80.000 Ejerskiftelån kr. 67.000 Sælgerpant kr. 335.000 a kurs (67) kr. 224.450 ---------- kr. 371.450 Udgifter: Restancer inkl. ejerskifteafdrag ifølge salgsopstillingen (kolonne 3) kr. 68.800 Pantehæftelser, der skal indfries ifølge salgsopstillingen (kolonne 4) kr. 46.200 Anslåede øvrige omkostninger, 15% af handelsværdien kr. 120.000 - kr. 235.000 ---------- Forventet overskud kr. 136.450 ----------

Udviser ovennævnte opgørelse underskud, skal der ikke fremsendes indberetning til statsskattedirektoratet.

Udviser ovennævnte opgørelse overskud, skal sagen indberettes til statsskattedirektoratet.

Cirkulære om kommunernes opgaver ved udlæg i og tvangsauktion overfast ejendom m.v. (*1)

Ved lov nr. 126 af 31. marts 1985 om ændring af lov om realkreditinstitutter er det i § 1 nr. 1 bestemt,

at lån til ejerskifte af parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder kun kan ydes inden for en lånegrænse på 70 pct., hvis disse ejendomme anvendes til helårsbeboelse for ejeren.

Den i SD-cirkulære 1984-9 anførte lånegrænse for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder ændres som følge heraf til 70%.

Det i samme cirkulære anførte beregningseksempel ændres herefter således

Ejendomstype: Parcelhus

Kontantværdi: kr. 550.000

Indestående prioriteter foran statsskattedirektoratets bedst placerede sikkerhed, jf. salgsopstillingen

kr. 318.000 70% af kontantværdien kr. 385.000 - indestående prioriteter, jf. ovenfor kr. 318.000 ---------- Ejerskiftelån kr. 67.000 ----------

Ejerskiftelånet hjemtages som kontantlån.

Loven har virkning for ejendomme, hvor der senere end den 27. marts 1985 er indgået skriftlig aftale om ejerskifte.

Bilaget til dette cirkulære med et eksempel på skematisk beregning i forbindelse med tvangsauktion over fast ejendom erstatter bilag til SD-cirkulære 1981-5.

Hans Westerberg

Birthe Holm

Ingen