Statsskattedirektoratets cirkulæreskrivelse vedrørende vejledende retningslinier om indlevering af salgsindberetningsskemaer ved ejendomsværdipåtegning på et dokument om overdragelse af fast ejendom, samt vejledende retningslinier om opfyldelse af salgsindberetningsskemaets oplysningsfelter OBS: Skattedepartementet har ikke læst korrektur på retsforskriften endnu.

Statsskattedirektoratets cirkulæreskrivelse vedrørende vejledende retningslinier om indlevering af salgsindberetningsskemaer ved ejendomsværdipåtegning på et dokument om overdragelse af fast ejendom, samt vejledende retningslinier om opfyldelse af salgsindberetningsskemaets oplysningsfelter OBS: Skattedepartementet har ikke læst korrektur på retsforskriften endnu.

Til samtlige kommunale ejendomsskattekontorer

I stempelafgiftslovens § 38 er bestemt, at et dokument om overdragelse af fast ejendom ved tinglysning skal være forsynet med en påtegning om ejendomsværdien på dokumentets oprettelsestidspunkt m.v.

I lov om skattemyndighedernes organisation og om klageadgang m.m. (skattestyrelsesloven) bestemmes i § 37, at erhververen ved indlevering af et dokument om overdragelse af fast ejendom til påtegning efter § 38 i lov om stempelafgift skal give oplysning om everdragelsen og vilkårene for denne i en salgsindberetning.

Med hnblik på at skabe en ensartet praksis med hensyn til indlevering af salgsindberetningsskema bestemmes hermed - med hjemmel som ovenfor anført - at påtegningsmyndigheden (= ejendomsskattekontoret) kun skal give påtegning på overdragelsesdokumenter, og at man derfor i alle tilfælde, hvor ejendomsværdipåtegning ønskes af en anmelder (advokat, ejendomsmægler, privat m.v.), skal - kræve et behørigt udfyldt indberetningsskema (v 380/- V 380 a) indleveret.

Om udfyldelse af salgsindberetningsskemaet kan anføres følgende

1. salgsindberetningsskemaet skal jf. skattestyrelseslovens § 37 give oplysninger om overdragelsen og vilkårene for denne. Dvs. en række oplysninger om ejendommens identitet, ejerforhold m.v., samt med hensyn til berigtigelsen angive de oplysninger, som overdragelsesdokumentet giver anledning til.

2. I visse overdragelsessituationer f.eks. overførsel af ejendomsret ved ekspropriation, skifte af dødsbo eller ved fællesbo i ægtefællers levende live, vil ellers relevante oplysninger om købesum m.v. ikke være tilgængelige for anmelderen. I sådanne situationer bør påtegningsmyndigheden fortolke behørighedskravet temmelig vidt. vedrørende berigtigelsesoplysningerne i øvrigt bemærkes, at prioriteterne opføres i prioritetsorden, ligesom hver enkelt prioritet karakteriseres ved en bogstavkombination (jf. skemaets vejledning), samt at der skal anføres såvel nominel rentefod som den årlige ydelse for hver enkelt prioritet. Hvor disse oplysninger ikke er nøjagtigt kendt af anmelderen, f.eks. ejerskiftelån, der ikke er hjemtaget, skal den anslåede rente og ydelse anføres. De pågældende oplysninger vil som hovedregel fremgå af en salgsopstilling. Det er således ikke tilstrækkeligt blot at anføre, at det drejer sig om kontantlån.

Erik Eriksen

/Claus Andersen

Ingen