Cirkulæreskrivelse om opstilling af vindmøller. (Til samtlige kommuner og amtskommuner)

Cirkulæreskrivelse om opstilling af vindmøller.

(Til samtlige kommuner og amtskommuner)

I forbindelse med behandlingen af en række sager vedrørende opstilling af vindmøller, herunder lokalplansager og aftaler om brugsforhold m.v. har ministeriet konstateret en vis usikkerhed med hensyn til forståelsen af bestemmelserne om leje- og brugsforhold i udstykningsloven og landbrugsloven.

På baggrund heraf skal man oplyse, at ministeriet anser mindre vindmøller - d.v.s. møller, hvis effekt er under 100 kW - for omfattet af undtagelsesbestemmelsen i § 11 C, stk. 3, i udstykningsloven (lovbekendtgørelse nr. 6 af 7. januar 1977).

Ministeriet har således i en række sager udtalt, at aftaler om opstilling af mindre vindmøller på anden mands ejendom kan indgås og tinglyses - uanset om aftalen har en længere varighed end 10 år - uden at det er nødvendigt at foretage udstykning. Det er herved forudsat,

at aftalen alene omfatter en ret til opstilling af vindmøllen,

at der ikke er tale om leje eller indhegning af omliggende arealer,

at ejeren beholder den øvrige udnyttelse af arealerne, og

at aftaler om vejadgang, placering af jordkabler og evt. sikkerhedszone omkring møllen sikres som servitutrettigheder.

Mindre vindmøller sidestilles således med elmaster, sømærker og lignende. Er der derimod tale om leje af areal til opførelse af bygninger, transformere, skure m.v. i tilknytning til vindmøllen, er det ministeriets opfattelse, at der skal ske udstykning efter udstykningslovens § 1, medmindre arealet er under ca. 5 kvadratmeter.

Det bemærkes, at det er tinglysningsdommeren, der ved tinglysning af aftaler om vindmøller tager stilling til, om aftalen er omfattet af undtagelsesbestemmelsen i § 11 C, stk. 3.

Opstilling af en mindre vindmølle kræver ikke tilladelse efter §§ 7 og 7a i landbrugsloven (lovbekendtgørelse nr. 603 af 30. november 1978), og aftaler af fornævnte karakter kræver heller ikke tilladelse efter landbrugslovens § 12. Hvis der opføres et større antal vindmøller på en landbrugsejendom (vindmøllepark), kan dette dog medføre en så væsentlig indskrænkning i ejendommens landbrugsmæssige drift, at forholdet kræver tilladelse efter bestemmelserne i §§ 7 og 7a i landbrugsloven.

Landbrugsministeriet, matrikeldirektoratet, den 24. maj 1984.

Peter Jakobsen

/Tove Lense-Møller

Ingen